Фильм На пределе (2017) смотреть онлайн бесплатно в хорошем HD 1080 / 720 качестве

Катя вышла замуж за курда Нури Секерчи. Она родила от него сына Рокко. Этому сыну уже пять лет. Сейчас они всей семьей живут в Гамбурге. Катя познакомилась с Нури, когда она была еще студенткой. В те времена она покупала у Нури гашиш. Катя вышла за Нури, когда он еще сидел в тюрьме. Причем родители с обеих сторон были против их брака. Сразу после рождения сына Нури прекратил заниматься наркобизнесом. Пока сидел в тюрьме он изучал управление бизнесом. Выйдя на волю, он устроился на нормальную работу.

Однажды днем Катя отвозит сына к мужу в офис. Вечером, когда Катя возвращается забрать его, она обнаруживает, что дорога к офису заблокирована. Полицейский сообщает ей, что из-за взрыва бомбы тут погиб мужчина с ребенком. Анализ ДНК подтверждает, что убитыми оказались Нури и Рокко. Полиция допрашивает Катю. Она вспоминает, что незадолго до взрыва она видела там молодую блондинку, которая не приковала свой новый велосипед к перилам, когда туда приехала. На велосипеде была прикреплена корзина, а в ней был какой-то черный сверток.

В процессе расследования полиция фокусируется на прошлом Нури. Следствие разрабатывает лишь версию мести его бывших коллег по наркоторговле. Катя же пытается переубедить следствие, говоря, что Нури завязал с прошлым, и что он был сосредоточен на своей семье. Катя начинает подозревать, что так как ее муж имел курдское происхождение, за этим убийством могли стоять неонацисты. По описаниям Кати полиция находит двух подозреваемых – Андре и Эдду Моллер. Эта молодая пара имеет связи с неонацистами. В доме Моллеров находят следы той же взрывчатки, которая была использована в бомбе. Полиция выдвигает против них обвинения, основываясь на имеющихся уликах.

На последующем судебном заседании эксперты описывают во всех деталях произошедшее нападение. Со стороны Кати в суде выступает адвокат Данило Фава. Также Катя встречается с отцом Андре Моллера, который сочувствует ей и сожалеет о поступке своего сына и его жены. Хабербек, адвокат со стороны защиты, оспаривает доводы Кати и добивается того, чтобы его подопечных освободили. Хабербек ставит под сомнение честность Кати, а также весомость доказательств. Он делает своим клиентам фальшивое алиби через неонацистскую организацию. Катя приходит в отчаяние, видя, что система правосудия явно не на ее стороне. Она не видит причин, чтобы продолжать жить. В этот переломный момент потерявшая семью женщина все же находит в себе силы, чтобы взять правосудие в свои руки и добиться справедливости.

Фильм Выстрел в пустоту (2017) описание, содержание, трейлеры и многое другое о фильме

Джейкоб Харлон – успешный биржевой брокер, который живет в Пасадине (штат Калифорния, США) вместе со своей женой Кэтрин и маленьким сыном Джошуа. Однажды вечером после ужина с женой, а также своим коллегой по работе и его женой, Джейкоб, будучи в нетрезвом состоянии, проезжает на красный свет. В итоге они попадают в аварию, и его друг и бизнес-партнер Том погибает.

Джейкоба арестовывают. Его обвиняют в вождении в нетрезвом виде, а также в непредумышленном убийстве. Адвокат советует ему не ввязываться в судебное разбирательство, а признать свою вину, так как если он проиграет дело, то может сесть в тюрьму на семь лет. К большому разочарованию своей жены Джейкоб Харлон соглашается с адвокатом. Его приговаривают к тюремному заключению сроком на 30 месяцев.

Когда Джейкоб прибывает в тюрьму, его потрясают жестокие реалии этого места. В свою первую ночь он становится свидетелем группового изнасилования. Впервые выйдя во двор, где заключенные занимаются физическими тренировками, он сталкивается с афроамериканским заключенным, который агрессивно реагирует на него. Адвокат предупредил Харлона, что тот будет сидеть с серьезными преступниками, и что если его захотят проверить, то ему придется дать отпор, либо же терпеть потом бесконечные издевательства над собой.

Джейкоб нападает на этого человека. Охрана обоим заливает глаза перцовым спреем, после чего их скручивают. После этого инцидента Харлона сажают в карцер на тридцать дней. После того, как Джейкоба выпускают из карцера, к нему подходит человек по кличке Дробовик, один из участников банды «PEN1». Он отводит Джейкоба к Боттлсу, авторитету банды «PEN1». «PEN1» расшифровывается как «Public Enemy No.1» (Враг государства №1). Это жестокая банда белых расистов, которая тесно связана с организацией «Арийское братство».

Авторитет расспрашивает Джейкоба, почему тот напал на другого заключенного. Полагая, что он сделал это по расовым причинам, он предлагает Джейкобу вступить в их банду и получить соответствующую защиту. Он также предупреждает его, что эта защита будет иметь свою цену. Харлон соглашается. Он начинает выполнять различные поручения, которые получает от банды. Он тайно проносит на тюремный двор героин, а в конечном итоге даже становится пособником в убийстве.

Харлону дают прозвище Мани, так как в прошлом он работал биржевым брокером. На теле Мани начинают появляться татуировки – символика банды, в ряды которой он вступил. А его личность быстро начинает меняться под влиянием жестокого окружения. Во время тюремного бунта Мани убивает другого заключенного, защищая Германа Гомеса, лидера преступной группировки южан. Все это попадает на камеры видеонаблюдения. Мани получает четыре года тюрьмы за вооруженное нападение, а также еще пять лет за участие в деятельности преступной группировки.

Из-за характера совершенных им действий Мани должен будет отсидеть не менее 85 процентов этих сроков, прежде чем он получит право на условно-досрочное освобождение. Таким образом Мани фактически в пять раз увеличивает свой первоначальный срок. Во время вынесения приговора Мани оборачивается к убитой горем Кэтрин, говорит ей, что все кончено, и просит забыть о нем. Далее Мани переводят в тюрьму строго режима в Коркоране.

Его новые убеждения четко дают понять, что он теперь является членом банды, по законам штата Калифорния он должен отбывать оставшуюся часть срока в карцере, где он будет проводить по 23 часа в сутки, и лишь один час в день он будет проводить в стальной клетке, расположенной во дворе тюрьмы. Тем временем Кэтрин подает на развод, тем самым разрывая последнюю связь Харлона с его прошлой жизнью.

Мани и дальше продолжает оставаться верным своей банде. Однажды он нападает на члена вражеской банды, когда его выводят во двор. После этого его знакомят со Зверем, главным авторитетом «Арийского братства», который последние семь лет сидит в одиночной камере. При этом Зверь все время управляет действиями банды изнутри, используя коррумпированных сотрудников исправительных учреждений. Зверя поражает преданность Харлона, и он дает ему возможность управлять бандой в тюрьме, поставив его на второе место по важности в ней после себя.

Отсидев свой срок, Харлон отправляется на волю. Напоследок Зверь говорит ему, что ему придется продолжить служить банде и за пределами тюрьмы. В противном случае он поставит свою жизнь и жизнь своей семьи под угрозу. После освобождения Мани встречают Дробовик и другие члены банды. Они устраивают ему вечеринку. Во время вечеринки на Харлона совершают нападение, и ему едва удается выжить. Во время нападения молодая девушка получает пулю, и Мани приходится спешно убегать.

К офицеру по условно-досрочному освобождению Харлона, Катчеру, обращается шериф Санчес и другие главы оперативной группы. Они сообщают ему о своих подозрениях по поводу того, что Харлону поручили организовать большую сделку по поставкам оружия для Хермана Гомеса и его банды. Харлон на самом деле занимался этой сделкой. И хотя внезапное появление его бывшей жены и сына выбивает его из колеи, он делает все, что от него требуется.

Харлону начинает казаться подозрительным поведение Дробовика. Проследив за ним, он обнаруживает, что тот общается с Катчером и другими полицейскими у него за спиной. Полицейские пытаются шантажировать Дробовика, чтобы добиться его сотрудничества. Харлон отдает заработанные деньги своей бывшей жене и сыну, и прочит их забыть о нем и жить дальше своей жизнью.

Затем Харлон отправляется домой к Дробовику и убивает его за предательство. Дробовик перед смертью рассказывает о своей причастности к неудачной попытке Гомеса убить Мани на вечеринке. Катчер находит тело и берет телефон Дробовика. Харлон, помня, что Дробовик мертв, отвечает на сообщение, полученное с его телефона. Таким образом он сознательно информирует Катчера о месте, где будет проходить сделка.

После того, как сделка состоялась, Катчер, Санчес и их отряд полиции штурмуют место проведения сделки. Часть бандитов убивают, а часть арестовывают. Единственный, кому удалось избежать ареста, это Хоуи. Харлона арестовывают и приговаривают к пожизненному заключению, без возможности условно-досрочного освобождения. Весь срок ему придется отсидеть в карцере. Катчер предлагает Харлону пойти на сделку. Если он сдаст Зверя и всю его организацию, то его помилуют и отпустят. Однако Харлон отказывается идти на такую сделку.

Харлона помещают в ту же камеру, в которой он сидел ранее. Вскоре он снова встречается со Зверем. Тот пребывает в ярости от того, что Харлон сознательно сорвал сделку. Зверь угрожает ему, обещая убить его семью за это. Харлон использует пронесенное им в тюрьму лезвие. Поборов охранника, он врывается в камеру Зверя и убивает его. Позже выясняется, что всю эту схему придумал Харлон. Он специально дал себя арестовать, чтобы добраться до Зверя, зная, что это единственный способ обезопасить свою семью от возможных нападений со стороны банды.

Весь покрытый кровью Харлон предлагает продажному охраннику признать, что теперь Харлон главный в банде и оставить в силе его сотрудничество с ними. Позже показывают, как Харлон сидит в своей камере и читает письмо от сына, который сообщает отцу, что он прощает его. Заняв место Зверя в «Арийском братстве», Харлон продолжает отбывать пожизненное заключение, зная, что это лучший способ, каким он мог защитить свою семью.

«Кинократия» рекомендует. Выпуск 4 — Российская газета

В этом выпуске: хорошая французская комедия, необычная смесь документального и художественного кино, супергероика без супергероев, на удивление не затхлый ужастик про проклятый старый дом, биография крупнейшего итальянского политика современности от одного из крупнейших итальянских режиссёров современности.

«Хороший доктор» (2019)

Фото: kinopoisk.ru

Об этой французской комедии мы уже коротко писали ранее, когда она выходила в кинотеатрах. Теперь фильм стал официально доступен онлайн, к тому же обрел вдруг актуальность, так как прославляет две главнейшие прямо сейчас на планете профессии, а потому имеет смысл о нем дополнительно напомнить.

Пожилой врач в канун Рождества остается единственным дежурным на весь Париж и вынужден мотаться по вызовам, пока все празднуют. Как назло, у него прихватывает спину, да так крепко, что ни встать, ни разогнуться. Тогда он проявляет находчивость и договаривается с курьером службы доставки еды, добродушным балбесом, о взаимовыгодном небезвозмездном сотрудничестве: сажает крутить баранку и отправляет вместо себя ходить по пациентам, а сам через наушник держит с ним связь и раздает указания.

Выливается это в длинную череду комичных, умеренно забавных ситуаций, из коих фильм по большей части и состоит. Без отдельного номера, посвященного удалению каловой пробки, не обходится, но тем погружение в физиологические области юмора, к счастью, ограничивается. Все очень мило, трогательно, ночной Париж, атмосфера добра и волшебства, немного драматизма и доля романтики. Производит мягкий умиротворяющий эффект, укрепляет веру в человечество, рекомендуется для снятия стресса.

«Американские животные» (2018)

Фото: kinopoisk.ru

В 2016 году Райан Мёрфи выпустил «Роанок» — шестой и, несомненно, один из лучших сезонов своей «Американской истории ужасов». Среди прочего запомнившийся остроумным постмодернистским трюком: в рамках кампании по препарированию телеформатов он заставил одну часть своего каста играть роли переживших страшные события рассказчиков, а другую — изображать играющих их в телевизионной постановке актёров.

Вполне вероятно, он вдохновлялся тем, что за шесть лет до этого проделал дебютировавший на больших экранах режиссёр Барт Лэйтон в замечательной документалке «Самозванец», сделанной на самом стыке с художественным кино (её мы тоже всячески рекомендуем к просмотру). Там участники странноватых событий, комментирующие их, сами того не ведая, вовлечены в необычный повествовательный процесс, незаметно ставящий вымысел и домысел в один ряд с реальностью — вплоть до их полной неотличимости.

Поднаторев и набравшись опыта, Лэйтон спустя шесть лет после впечатляющего дебюта снял вторую картину — «Американские животные», где доминирование художественной составляющей стало ещё более явным, а объективность — ещё более зыбкой. То есть структура фильма основана на том же приёме, уже отточенном до истинного мастерства. И Барт — как сценарист и как постановщик — демонстрирует его с уверенным изяществом. Вдобавок ему удалось заполучить классный каст.

Как и в «Самозванце», история замешана на несуразной афере, организаторы которой вляпываются в идиотскую ситуацию по недомыслию. Главные герои — четверо лоботрясов из мелкого городка, со скуки задумавших похитить дорогущую книгу — богато иллюстрированных «Птиц Америки» Джона Джеймса Одюбона.

На стадии планирования операция представляется горе-«оушенам» проще пареной репы, но с первых же шагов всё, разумеется, идёт наперекосяк. Отчего отношения между весьма разнохарактерными членами неудачливой банды быстро портятся, что становится причиной ряда грустных и комичных гротескных ситуаций.

В авангарде актёрского ансамбля — такие признанные молодые дарования, как Эван Питерс (кстати, об «Американской истории ужасов») и Барри Кеоган, а Джаред Абрахамсон и Блейк Дженнер пусть и находятся в некоторой их тени, общую картину отлично дополняют. Как и их прототипы, своей путанной многоголосицей обеспечивающие нетривиальную вариацию «эффекта «Расёмона».

Искусно исполненный и оригинальный — несмотря на то, что подход используется не впервые — образец постмодернистской трагикомедии здорового человека. «Эта история не основана на реальных событиях, это и есть реальные события», — как вам такое братья Коэн?

«Код 8» (2019)

Фото: kinopoisk.ru

Мутанты, наделенные экстраординарными, но не так чтобы прямо очень мощными способностями, живут среди обычных людей, а обычные люди этому не рады и всячески мутантов притесняют. Жестко контролируют, на работу нормальную не берут, таланты применять строго запрещают и вообще смотрят косо. Один из таких мутантов, с электричеством на ты, умеющий силой мысли короткое замыкание устроить или лампочку зажечь, калымит на стройках, чтобы как-то сводить концы с концами. Денег катастрофически не хватает, еще и мать, тоже мутантка, смертельно больна.

Однажды компания подозрительного вида личностей предлагает ему подхалтурить. Дельце, очевидно, незаконное, зато выгодное. Ну, он и соглашается, куда деваться. Ничего ж плохого не случится, если один разок слегка преступить очерченную уголовным кодексом границу. А где один разок, там и второй, а где второй, там уж опасная трясина так засосет, что обратно не выкарабкаешься.

Не нужно быть оголтелым фанатом комиксов, чтобы догадаться, откуда создатели «Кода 8» — фильм, кстати, вырос из одноименной короткометражки 2016 года благодаря краудфандингу — черпали вдохновение. Это те же «Люди Икс», со всеми причитающимися смысловыми (правда, вместо постылой антирасистской повестки тут скорее классовая) и прочими атрибутами — даже Сентинелы присутствуют, вернее, их бюджетное подобие. И с ощутимым упором на реализм притом.

Невысокого, но уверенного полета супергероика без супергероев и суперзлодеев, помещенная в приближенные к боевым условия сердитой криминальной драмы — такие, где зачастую и просто героя от просто злодея трудновато отличить, поскольку некогда вымышленными категорями мыслить, — на удивление комфортно там себя чувствует. И сама по себе, и как альтернатива всяким там «марвелам», которых все равно не будет больше (ха-ха-ха!). Единственное, что немного портит впечатление — какая-то чересчур смазливая физиономия главного героя. Ей-богу, будто из «Сумеречной саги» паренька выдернули.

«Проклятый дом 2» (2019)

Фото: kinopoisk.ru

Крепкий татуированный мужик с криминальным прошлым, зато рукастый и при верном пёсике, до кучи готовящийся стать отцом, заселяется в дом, который пребывает в изрядном запустении. Пока мать будущего его ребенка где-то там на расстоянии прохлаждается, мужик, врубив музычку тяжеленькую погромче, смело берется за ремонт.

Но, как это всегда бывает, в процессе то и дело возникают непредвиденные трудности. То, значит, трубы плюются, то в стенах странные вещи обнаруживаются, то из розеток и прочих отверстий неведомая слизь сочится, то шарики стеклянные туда-сюда катаются, то лишний этаж вдруг материализуется, то загадочная девица придет и давай женатого человека соблазнять, профурсетка этакая. Короче говоря, нехороший дом явно. Вот и старожил местный не даст соврать, говорит, «не любит этот дом натуралов».

А в нехороших домах, как всем нам известно, водятся призраки. И данный — не исключение. Но погодите воротить нос: фу, очередной ужастик про дом с привидениями, да чего мы там не видели. Этот ужастик про дом с привидениями — отнюдь не очередной, а вполне себе из ряда вон. У него, если хотите знать, с условным каким-нибудь, не за столом будет сказано, «Проклятием» или там любым другим подобным вообще почти ничего общего. Кроме того, что он про дом с привидениями.

И не смотрите на глупое название, это не более чем «креатив» наших прокатчиков. Что характерно, и первый «Проклятый дом» фактически «Проклятым домом» не являлся. Тем не менее оригинальный заголовок — «Девушка на третьем этаже» (Girl on the Third Floor), — следует признать, подходит фильму меньше. Потому что суть, в конечном счете, не в привидениях и не в девушках, а в доме, который сам по себе коварное зло. Скромный филиал ада, сделавшийся таковым после одного давнего происшествия.

Прежде всего фильм компетентно эксплуатирует один из главных бытовых страхов современного человека, с которым каждый хоть раз да сталкивался лицом к лицу, — страх перед ремонтом. И тем уже к себе располагает. А дальше раскрывается с новых неожиданных сторон и обнажает свое высокое происхождение, всячески намекая, что наследует классическим жанровым картинам 60-х — 70-х и что как минимум Полански ему дальняя родня по дедушке.

Даже такое обмусоленное клише, как пробегающий за спиной тревожно озирающегося героя силуэт, не мозолит глаза, потому как встречается разок и по делу, и не следует за ним резко из-за угла выпрыгивающей монстрячки. Монстрячка, когда ей надо будет, вылезет спокойно, не спеша, чтобы вы полюбовались на нее со всех сторон. Ведь уверенным в себе потустронним сущностям незачем выпрыгивать и орать, когда они и без того красивые и страшные. Примерно то же можно сказать и в отношении нормальных уверенных в себе хорроров: когда тебе есть что сказать и показать, есть, чем удивить (а почему бы не поменять главного героя к третьему акту?), то прибегать к штампам и джампскейрам попросту нет смысла.

«Лоро» (2018)

Фото: kinopoisk.ru

Паоло Соррентино, один из главных итальянских режиссёров современности, посвятил карьеру живописанию многочисленных оттенков своей прекрасной родины. В том числе оттенков политических. Как и на многое другое, на отсутствие ярких политиков Итальянской Республике жаловаться точно не приходится.

Тщательно и со вкусом (а по-другому у него не бывает) пройдясь по фигуре Джулио Андреотти, долгие годы вертевшего итальянской политикой (или итальянскую политику), в картине с говорящим названием «Изумительный», ехидный деконструктор гламура обратился к не менее фактурному персонажу новейшей истории Италии — Сильвио Берлускони.

Роль личности в глобальных процессах Соррентино волнует в значительно меньшей степени, чем личность как таковая. Личность — и её окружение (loro — по-итальянски «они» или «близкие»). Постоянно изматывающее взаимодействие с которым сделало из лица героя неестественную бесконечно улыбающуюся маску, редко здесь покидающую лицо любимого актёра Соррентино — Тони Сервилло.

За маской время от времени всё-таки можно увидеть истинные эмоции отчаянно не желающего стареть гедониста, до тошноты уставшего играть привычную роль, которую он сам избрал, загнав себя в общество заискивающих прихлебателей, нахальных карьеристов и мерзких нуворишей. Такая вот «сладкая жизнь» (недаром на классический фильм Феллини Соррентино намекает концовкой).

Смесь ужаса и восхищения, с которыми режиссёр относится к герою, отражаются в «Лоро» в равной степени (тут кстати приходится другая трактовка названия, в которой нельзя не заметить иронии: l’oro — по-итальянски «золото»). Вероятно, поэтому на этот раз Соррентино пришлось обойтись без финансовой помощи Берлускони, чья компания прежде исправно вкладывалась в его работы. Впрочем, для чистоты эксперимента это в любом случае условие необходимое.

А «Лоро», конечно, эксперимент — смелый и, как это обычно бывает, рядом обозревателей названный провальным. Ленте — и в некоторой степени, признаем, небезосновательно — пеняли на затянутость (даже сокращённой двухчасовой версии, не говоря уже об оригинальной — четырёхчасовой), излишнюю пышность, структурную невыдержанность и практически бессюжетность.

Но Соррентино — из тех, кто всё вышеперечисленное может себе позволить. Просто потому что под гипнозом его выверенных полотен о таких мелочах быстро забываешь.

Что посмотреть: 15 любимых фильмов Уэса Андерсона, режиссера «Отеля «Гранд Будапешт» и «Семейки Тененбаум»

«Что посмотрим?» — спрашиваете вы, включая телевизор или открывая ноутбук. «Не знаю, а ты что хочешь?» — отвечает ваш партнер или сосед. Так в попытках выбрать достойнейший фильм проходят часы. «ЧТО, — вы срываетесь на крик и теряете последние крупицы самообладания, — МЫ БУДЕМ СМОТРЕТЬ?!» Глаза застилает пелена, на виске бешено пульсирует венка.

Эта сцена разыгрывается в каждом доме, где есть интернет. Предлагаем взять паузу в этом споре и просто посмотреть один из 15 любимых фильмов Уэса Андерсона — короля пастельных цветов и причудливых образов. Он плохого не посоветует.

«Тони» (1935 год)

Фильм Жана Ренуара об итальянских трудовых мигрантах, переехавших на юг Франции, стал отправной точкой французской «новой волны» и всерьез повлиял на Андерсона.

«Очень красивое, лиричное кино, бесконечно грустное. Шедевр Ренуара», — сказал режиссер сайту Rotten Tomatoes.

«Неприятности в раю» (1932 год)

Если вам хотелось узнать, чем вдохновлялся Андерсон, создавая свои самые красочные произведения вроде «Отеля «Гранд Будапешт», посмотрите «Неприятности в раю». Это фильм об учтивом воре с джентльменским манерами и его очаровательной сообщнице.

«Не знаю, сможет ли кто-нибудь снять такой же потрясающий фильм, — говорит Андерсон. — Это не кино, а кондитерское изделие».

«Четыреста ударов» (1959 год)

Ода Франсуа Трюффо о подростковом бунтовстве не утратила своей силы и поэтичности и сейчас. Влияние этого фильма чувствуется в «Академии Рашмор» и «Королевстве полной луны» Андерсона.

«Думаю, что после просмотра «Четырехсот ударов» я впервые задумался о том, чтобы стать режиссером», — рассказывал Уэс New York Public Library.

«Заводной апельсин» (1971 год)

Почти параноидальный контроль, который Кубрик проявлял на каждом этапе кинопроизводства, не чужд Андерсону, пусть и в меньшей степени. Классика антиутопии, действие которой происходит в альтернативной версии Лондона, — это, по словам Андерсона, «совершенно уникальный фильм, не похожий ни на что другое. Он продуман до мелочей, но при этом не теряет спонтанности и невероятной энергии».

«Ангел-истребитель» (1962 год)

«Луис Бунюэль (режиссер ленты. — Esquire) — мой герой, — сказал Андерсон о шедевре сюрреализма в интервью для Criterion. —  Майк Николс говорил, что каждый день думал о Бунюэле… Мне кажется, что и я тоже вспоминаю его ежедневно или хотя бы через день».

«Последний киносеанс» (1971 год)

В интервью с французским режиссером Арно Деплешеном Андерсон сказал: «Мартин Скорсезе и Питер Богданович — два режиссера, чьи фильмы вызывают желание пересмотреть всю классику кинематографа». Запоминающаяся история Богдановича о взрослении в маленьком техасском городке в 1951 году дает представление о всей вселенной режиссера. Вас ждет много любви и очень молодой Джефф Бриджес.

«Бездомный пес» (1949 год)

«Любой ценитель кино при мысли о Японии сразу вспоминает Акиру Куросаву: настоящий сенсей кинематографа, ставший примером для многих поколений режиссеров, — сказал Андерсон на открытии сезона ретроспективы японского режиссера в Нью-Йорке. — Если мне удастся запечатлеть в «Острове собак» отсылку к мэтру на 35-миллиметровую пленку, я буду счастлив».

«Бездомный пес» — триллер в жанре нуар о новобранце-полицейском Мураками и ветеране Сато, которые в попытках остановить банду рэкетиров исследует районы послевоенного Токио.

«Приход к власти Людовика XIV» (1966 год)

La prise de pouvoir par Louis XIV Collection Cristophel/Legion Media

Картина Роберто Росселлини с невероятной визуальной проработкой о царствовании «короля-солнце» захватывает с первых кадров. «Невероятное и очень странное кино, — говорит Андерсон Criterion. — Актер, сыгравший Людовика, не может убедительно прочитать ни одной строчки — даже если вы не знаете французского, вы поймете, что его игра кошмарна. И тем не менее от него не оторвать глаз».

«Мадам де…» (1953 год)

«Идеальный фильм, — коротко характеризует Андерсон «Мадам де…». — Безупречная работа камеры, которая рассказывает историю путешествия пары сережек из одной парижской интриги в другую».

«Из жизни марионеток» (1980 год)

«Я узнал об этом фильме только месяц назад, — сказал Андерсон Goop в 2009 году. — Его снял Ингмар Бергман, пока был в Германии. Кажется, там он укрывался от уплаты налогов». Бергман снимал этот фильм для немецкого телевидения. Сюжет начинается с убийства проститутки и катится дальше по наклонной безысходности.

«Власть луны» (1987 год)

Как ни странно, Андерсон — большой поклонник этой романтической комедии с Шер и Николасом Кейджем.

«Мне очень нравится сценарий «Власти луны», — сказал режиссер в интервью New York Daily Post.

Что ж, не только Андерсону: в 1987 году картина получила три «Оскара».

«Мой сосед Тоторо» (1988 год)

Простая и красивая сказка о лесных духах и магии стала одним из источников вдохновения для «Острова собак». И речь не только о Японии как месте действия: «В «Острове собак» очень много природы, — рассказывал Андерсон Vanity Fair. — Вамериканском кино акценты делают на другие вещи, там иной ритм».

«Заговор против Гарри» (1989 год)

Несмотря на то что Андерсон родился в Техасе и провел много времени в Кенте (Огайо), в душе режиссер — истинный ньюйоркец, а «Заговор против Гарри» — один из его любимых фильмов о Большом Ялоке. «Он чем-то напоминает «Клан Сопрано», но здесь нет насилия, — сказал режиссер в интервью для New York Daily News. — Прекрасная картина. В ней есть что-то трепетное».

«Ребенок Розмари» (1968)

«Этот фильм всегда очень вдохновлял меня, и, сколько бы раз я его ни пересмотрел, он бесконечно дарит мне новые идеи, — рассказал Андерсон Rotten Tomatoes о хорроре Романа Полански, в котором главная героиня ждет ребенка от дьявола. — Миа Фэрроу бесподобно сыграла, и сценарий просто сводит с ума — настолько хорошо он написан».

«Кто боится Вирджинии Вулф?» (1966 год)

Наполненная черным юмором экранизация одноименной пьесы с Элизабет Тэйлор и Ричардом Бертоном в главных ролях. К слову, Андерсон не сразу оценил его. «Выпускник» Майка Николса был моей любовью с первого взгляда, а вот «Кто боится Вирджинии Вулф?» меня сначала совсем не зацепил. Мне казалось, что этот фильм получился чересчур мрачным, — говорил Андерсон Rotten Tomatoes. — Но, пересмотрев его недавно, я понял, насколько это красивый, захватывающий и вдохновляющий фильм. Майк Николс — один из самых изобретательных американских режиссеров, он создал бесподобное кино».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

«Оскар-2020»: все о 9 фильмах, которые претендуют на главную награду в этом году

История в картинках: 10 лучших исторических сериалов за 10 лет

Валентинка бездне: 10 ошеломительно красивых черно-белых фильмов про экзистенциальное одиночество

Что посмотреть в Абхазии. Выбрали самые красивые места Абхазии

Обычно в Абхазию сбегают от надоевших будней, чтобы поваляться на пляже и остаться наедине с природой. Но эта страна соткана не только из соленых брызг, гор и солнца: тут есть и свои Стоунхенджи, и замок принца, и прекрасная кухня, и таинственные легенды. Вооружайтесь нашими советами и открывайте Абхазию с новых сторон.

Внимание. Для путешественников сейчас времена непростые. И пока мир готовится открыться заново в 2021 году, мы остаемся рядом, чтобы вы продолжали мечтать и планировали новые приключения. Следите за новостями о туризме на фоне COVID-19, чтобы не пропустить момент, когда придет время для вашего следующего путешествия. В этой статье мы расскажем, что посмотреть в Абхазии.

1. Найдите свой идеальный пляж

В отпуске хочется очутиться внутри обоев для рабочего стола. И хотя Абхазия не тропический остров, приблизиться к мечте можно — надо только выбрать подходящий пляж.

Романтикам понравится Гудаута: по легенде, название курорта складывается из имен молодых влюбленных, Гуда и Уты. Пляжи здесь в основном дикие: если вас не пугает отсутствие лежаков и зонтиков, приезжайте строить башни из гальки и наслаждаться уединением.

Пляжи Абхазии — самые чистые на Черном море

С детьми хорошо отдыхать на Синопском песчаном пляже под Сухумом или в Пицунде. В Пицундской бухте не бывает штормов, так что можно без опаски купаться даже с малышами. А на Центральном пляже есть все удобства — от лотков с мороженым до раздевалок и душевых.

Отрываться поезжайте в Гагру: в разгар сезона тут полно народу, есть шанс завести новые знакомства и вместе отправиться в клуб или аквапарк. Самые тусовочные — пляжи Новой Гагры, где мелкая галька чередуется с песчаными полосами.

2. Интересные места Абхазии: нырните в подводный город

Морские глубины у берегов Сухума скрывают не только рыб и гроты, но и руины античного города Диоскуриада, а еще — танкер времен Второй мировой.

Хватайте маску с ластами и отправляйтесь изучать подводный мир Абхазии. В Пицундском заливе в полутора часах езды от Сухума вас ждут развалины древнего Питиунта, а если нырнете ко дну Голубого озера, узнаете, почему у него такой сказочный цвет.

3. Активный отдых в Абхазии: взмойте над горами на параплане

Наверняка многие ваши знакомые отдыхали в Абхазии, но едва ли кто-то привозил отпускные фото гор и моря, снятые с параплана. Опытные экстремалы испытают новые маршруты, а новички получат инструктаж и яркие впечатления. Если это ваш первый полет на параплане и вы немного робеете, компанию составит инструктор: вам останется только расслабиться в подвеске и любоваться панорамой.

4. Загляните в пещеры Нового Афона

Новоафонский монастырь объединяет шесть храмов, и Пантелеймоновский собор стоит среди них особняком. Полюбуйтесь фресками на стенах бывшей трапезной и обратите внимание на подарок императора Александра III — музыкальные куранты на башне западного корпуса. 

По цвету воды озер Новоафонской пещеры видно, насколько под землей прохладно. Не забудьте взять с собой теплую кофту!

Не пропустите Новоафонскую карстовую пещеру: покатаетесь по железной дороге прямо в гроте, увидите подземные озера и «каменные цветы» — кораллиты. А если повезет, еще и попадете на музыкальный концерт в пещерном зале Апхярца.

5. Насыщенный отдых в Абхазии: покорите реку Бзыбь

Живописной рекой Бзыбь хорошо любоваться с берега, но еще интересней — сплавиться по ней на рафте. Выбирайте участок по силам и готовьтесь к прохладному душу: река то и дело окатывает бодрящими волнами, а встречные компании рафтеров брызгаются так, будто им всем лет по шесть. Почему бы и вам не подурачиться?

6. Посмотрите на незамерзающее озеро

На высоте 950 метров над уровнем моря, в окружении гор, красуется озеро Рица. Уже больше двух веков оно меняется в зависимости от сезона: весной и летом Рица желтого цвета, а зимой и осенью — голубого.

Красоту высокогорного озера Рица трудно переоценить

На Рице всегда есть чем заняться: погуляйте по реликтовому парку, покатайтесь на катамаране и понаблюдайте за форелью в прозрачной воде. Ну и пусть она окажется проворнее: гарантированно пообедать свежевыловленной рыбой можно в прибрежном кафе.

Не стесняйтесь заводить беседу с продавцами на рынках и встречными жителями окрестных сел. У абхазов о каждом месте есть захватывающие легенды, и они рады их поведать — с удовольствием и в лицах.

В 13 км от озера Рица вас ждет другой водоем с удивительно яркой водой, которая не темнеет даже в плохую погоду и не замерзает зимой. Легенды предлагают две версии появления Голубого озера. По одной, в пещере жил мудрый гостеприимный отшельник с голубыми глазами. Когда чужестранцы задумали ограбить старца, в грот хлынула лазурная вода, и они попали в ловушку. Вторая легенда рассказывает о красавице Дзыдзлан, которая живет в подводных чертогах. Однажды она разозлилась на нерадивого ухажера и так сильно швырнула его на землю, что крыша пещеры обвалилась и на этом месте появилось большое голубое озеро.

Вода в Голубом озере переливается всеми оттенками лазури

7. Памятники архитектуры Абхазии: навестите свидетелей исторических баталий

В 7 веке на Иверийской горе византийцы построили Анакопийскую крепость для защиты от арабов. Сегодня от нее остались фрагменты стен, башни и арочные ворота. Поднимитесь на панорамную площадку сторожевой башни — увидите черноморское побережье, Кавказские горы и Новоафонский монастырь. И не забудьте сделать пару глотков из каменной цистерны, которая всегда полна чистейшей воды: местные верят, что она обладает чудодейственными свойствами.

Еще здесь интересно прогуляться вдоль руин Келасурской, или Великой Абхазской стены, которая в древности состояла из 300 крепостей, и дойти до замка Баграта. Вдоволь нафотографируетесь на фоне живописно увитых плющом стен и полюбуетесь побережьем через амбразуру бывшей башни.

8. Что посмотреть в Абхазии: прочтите историю Сухума по годовым кольцам

В Сухумском ботаническом саду растут бамбук, магнолии и китайский чай. Но перво-наперво поздоровайтесь с местным патриархом — трехсотлетней кавказской липой. Это дерево диаметром в три метра росло здесь еще до основания сада. В 1977 году его срубили турки, а в 1987-м ураган снес большую часть кроны. Но жажда жизни все-таки оказалась сильнее — и сегодня липа продолжает тянуться к жаркому абхазскому солнцу.

Въезжать в Абхазию удобнее и разумнее по российскому паспорту. Отметки в загране о поездке в Абхазию из Сочи вызовут проблемы, если потом вы решите посетить Грузию.

9. Самое интересное в Абхазии: домчите до Гегского водопада на коне

Ветер в лицо, азарт скачки и неизведанные места впереди — конная прогулка позволит почувствовать себя в Абхазии не обычным туристом, а отважным первооткрывателем. Отправляйтесь верхом в Пицундо-Мюссерский заповедник — смотреть на развалины средневекового храма, дышать целебным сосновым воздухом и любоваться Гегским водопадом. И держите наготове камеру: в заповеднике водятся серны и косули.

Два слова, чтобы описать виды Гегского водопада, — романтика и кинематографичность

10. Необычные достопримечательности Абхазии: узнайте, как обезьян готовили в космос

Благодаря приматам из Сухумского обезьяньего питомника ученые изобрели новые лекарства от кори и гепатита, а еще именно здесь готовили макак-космонавтов.

Чтобы отметить вклад местных обитателей в науку, в питомнике поставили памятник обезьяне: натурщиком выступил вожак стада гамадрилов Муррей. Когда решите познакомиться с мартышками поближе, захватите с собой бананов или яблок. Но фамильярничать не спешите — даже прямой подкуп вкусняшкой не всегда спасает от попыток присвоить ваш телефон или камеру. А еще почитайте нашу статью о том, как вести себя при встрече с животными на отдыхе, чтобы им не навредить.

11. Попробуйте газированную воду из источника

После прогулки к целебным источникам Аудхара у вас появится новая планка качества минералки: газированная вода прямо из-под земли не сравнится с напитком из бутылки. Тем более если пробуете ее среди альпийских лугов.

12. Достопримечательности Абхазии: послушайте орган в древнем храме

Пицундский храм стоит посетить хотя бы ради концерта органной музыки. Приходите пораньше, чтобы рассмотреть роспись XV века и еще более ранние изображения апостолов в барабане купола. Строение входит в историко-архитектурный комплекс «Великий Питиунт»: обязательно прогуляйтесь по округе — увидите руины храмов IV и VI веков.

Патриарший собор в Пицунде — духовная драгоценность Абхазии

13. Полюбуйтесь замком основателя Гагры

В 1901 году принц Ольденбургский из российской императорской семьи решил превратить Гагру в местную Ниццу. Телефон и телеграф, водопровод и электричество, гостиницы, рестораны и водолечебница преобразили ее в ведущий курорт страны. Позаботился принц и о себе: в горах возвели замок в стиле модерн с красной черепичной крышей и сокольничьей башней. Взглянуть на него можно только снаружи: здание заброшено.

Зато ресторан «Гагрипш», в котором снимали «Зимний вечер в Гаграх», выступал Шаляпин и обедал Чехов, по-прежнему принимает гостей. Само здание принц Ольденбургский лично выбирал на Всемирной выставке в Париже — в Гагру строение везли в разобранном виде.

Сегодня в «Гагрипше» хорошо заказать бокальчик вина и постоять на балконе с видом на море. Если повезет, увидите, как вручную заводят знаменитые часы на фасаде. На обратном пути сфотографируйтесь на фоне Гагрской колоннады и прогуляйтесь по Приморскому бульвару.

14. Сделайте селфи у «Мерседеса» принца

Давным-давно, когда еще не было палок для селфи, жил-был в селе Лдзаа под Пицундой изобретательный грузин, который первым придумал фотографировать туристов на фоне Голубого озера. Дело это прибыльное, а понятия «банковские инвестиции» он еще не знал, поэтому вкладывал заработок в свою коллекцию. Да так активно, что для нее пришлось строить отдельный двухэтажный дом, известный сегодня как Дом купца, или Музей культуры народов Кавказа.

На первом этаже — собрание самоваров и старинная карета. На втором — национальные костюмы, оружие, посуда и мебель, музыкальные инструменты и охотничьи трофеи. Не пропустите детальные модели сельских построек: их делал сам коллекционер, Георгий Хецуриани. А жемчужина экспозиции встретит вас перед самим домом: говорят, что за фаэтон-«Мерседес» Георгий Ясонович отдал принцу Ольденбургскому годовой урожай кукурузы.

15. Куда поехать в Абхазии: побывайте на заброшенной платформе

Железнодорожную платформу Псырцха построили на берегу озера в 1994 году. Уже тогда она выделялась вычурным оформлением под старину. А сегодня особый шарм месту придает его заброшенность: в 2011-м этот пункт остановки убрали из расписания.

Мистическую красоту павильона станции Псырцха не развеяло даже время

Полюбуйтесь искусственным водопадом и павильоном в мавританском стиле: раньше в нем продавали билеты. Потолок украшен лепниной, а на полу — затейливый орнамент в виде звезды, что символизирует гармонию. У железной дороги коварно раскинулась банановая роща, но не спешите за добычей: мимо платформы до сих пор ходят поезда, поэтому спускаться на рельсы опасно.

16. Самые красивые места Абхазии: взгляните на местный Стоунхендж

Абхазы издревле почитают родовые святыни. У каждого рода такое место свое, но есть семь святилищ, общих для всего народа. Главное из них — гора Дыдрыпш-ныха у села Ачандара. В 1992 году моление там проводил лично глава Абхазии Владислав Ардзинба. А вот святилище Лых-ныха жреческий род Шакрыл считает фамильным и редко допускает к молению чужаков. Выглядят святилища по-разному: Лых-ныха — это поляна православного храма, Елыр-ныха — подземный бункер, а Кьяч-ныха — небольшая крепость, увитая зеленью.

Если к святилищу вас вряд ли подпустят, то дольмены — каменные гробницы III-II веков до нашей эры — можно свободно осмотреть у села Верхняя Эшера. Там же встречаются местные «стоунхенджи»: установленными по кругу камнями обозначали место храма под открытым небом. Добраться до Эшеры из Сухума можно автобусом, а дальше спросите дорогу у местных — если, конечно, не затеваете квест по самостоятельному поиску дольменов и кромлехов.

17. Оцените местную кухню

Гостеприимные абхазы не поймут, если вы оставите что-то на тарелке или, не дай бог, уедете, не отведав мамалыги. Эту необычную кукурузную кашу режут вощеной нитью или ножом. Из кукурузной же муки готовят чуреки — лепешки, которые особенно хороши с брынзой, ашвлагуаном (родня сулугуни) или ашвчапаном (кисломолочным сыром с мятой).

Лакомиться свежей чурчхелой, теряться в разнообразии чаев и выбирать сувениры отправляйтесь на Гагрский рынок: фрукты тут дешевле, чем в магазине, а в довесок к ароматной смеси пряностей для плова получите пакетик карри.

Абхазский челлендж: попробуйте купить свежую ароматную чурчхелу кому-нибудь в подарок и не съесть ее по дороге

Если во время дегустации абхазского меда на пасеке выбираете между каштановым и ежевично-черничным — не терзайтесь: долгими зимними вечерами к чаю пойдут оба. А чтобы найти идеальное вино, сравните красное полусладкое «Аацы», белое сухое «Ауасырхуа» и выпущенное к юбилею Сухума Abbazia на винодельне «Конджария».

Интересные места Абхазии: вопросы и ответы

Что посмотреть в Абхазии в первую очередь?

— озеро Рица;
— Голубое озеро;
— Сухумский ботанический сад;
— Новоафонский монастырь;
— пещеры Нового Афона;
— Анакопийская крепость;
— Гагрская колоннада;
— Сухумский ботанический сад;
— Гегский водопад.

Где самое теплое море в Абхазии?

Самое теплое место на абхазском побережье Черного моря — Гагра. Среднегодовая температура воздуха здесь составляет +17 °C, воды — +18 °C. Летом воздух прогревается до +30 °C, а вода — до +25,5 °C.

Где в Абхазии самые чистые пляжи?

Чище всего море в Пицунде. Пляжи тут тоже в прекрасном состоянии — галечные, песчаные, с удобным входом в море и свежим ароматом соснового леса.

Куда можно полететь за границу и какие страны сейчас открыты?

Следить за последними новостями о снятии ограничений в мире легко по нашей интерактивной карте.

Если интересует конкретная страна — подпишитесь на уведомления именно по ней. Как только границы откроются, мы пришлем вам самые выгодные предложения на авиабилеты.

Читайте еще об отдыхе во время пандемии:

Netflix: что посмотреть под любое настроение

2020-й подарил нам уйму свободного времени. Кто-то тратил его с пользой, прокачивая всевозможные навыки, а кто-то сутками не мог вылезти из кровати. Но одно знаем точно: Netflix смотрели абсолютно все. С закрытием кинотеатров по всему миру единственным вариантом стали экраны телевизоров и компьютеров, а на выручку пришли всевозможные стриминговые платформы, которые стали принимать долгожданные премьеры. 

Главным спасителем, конечно, был Netflix. Не знаем, как вы, но редакция Vogue за эти 12 месяцев посмотрела столько фильмов, сериалов и шоу, сколько не видела никогда прежде. Мы переживали за Бет из «Хода королевы», задавались вопросом, где правда в «Короне», завидовали Эмили, ведь у нее была возможность находиться в Париже, пока мы сидели взаперти, и жарко спорили о том, кто победит в дуэли: герцог Саймон Бассет или Энтони Бриджертон. А параллельно придумывали тематические подборки самых интересных, по нашему мнению, фильмов и сериалов и брали интервью у создателей и исполнителей ролей. Чтобы вам не нужно было искать эти списки по всему сайту, мы собрали их в одном месте.

Главное за 2020 год

Начнем с очевидного: в конце 2020-го мы составили подборку новинок года, которые действительно стоило посмотреть. «Неортодоксальная», «Последний танец», «Сестра Рэтчед»… Уверены, каждый найдет себе что-то по душе, будь то сериал, фильм или реалити-шоу. А на просмотр впереди целый 2021-й.

Кадр из сериала «Ход королевы»

Новинки весны

Новинки стриминговый сервис выпускает постоянно, предлагаем ознакомиться с последними, вышедшими в феврале, и теми, что можно будет посмотреть этой весной. От «Аферистки», за которую Розамунд Пайк получила «Золотой глобус», до веселой семейной комедии с Дженнифер Гарнер в главной роли.

Кадр из фильма «День «да» 

Громкие премьеры

Если вы готовы ждать, Netflix порадует вас третьим сезоном уже ставшего легендарным сериала «Полового воспитания» и лентой «Блондинка» о Мэрилин Монро (ее вымышленной жизни). Ознакомиться с премьерами можно здесь.

Кадр из сериала «Половое воспитание» 

Номинанты на «Оскар»

Сезон кинонаград в самом разгаре, а Netflix, кстати, еще ни разу в своей истории не получал желанную статуэтку за лучший фильм на «Оскаре». Однако в этом году шансов у них действительно много. Несмотря на результаты «Золотого глобуса», черно-белый опус Дэвида Финчера «Манк», военный эпик Спайка Ли «Пятеро одной крови» и судебная драма Аарона Соркина «Суд над чикагской семеркой» — явные претенденты на высшие награды. Предлагаем вспомнить ленты, проложившие путь платформы к «Оскару».

Кадр из фильма «Два папы» 

Романтические комедии

Репертуар Netflix постоянно меняется, но любовь зрителя к ромкомам вечна. Поэтому выбор фильмов этого жанра на сайте всегда велик. От классики 1980-х и 1990-х до современных картин о подростковой любви — всегда есть что выбрать для уютного вечера. Перед просмотром рекомендуем ознакомиться с нашим списком.

Кадр из фильма «Грязные танцы» 

Фильмы, поднимающие настроение

На карантине всем нам хотелось хоть чуточку поднять себе настроение — фильмы, конечно, стали в этом верными помощниками. Так родилась наша подборка вдохновляющих релизов. Но ведь добрые и оптимистичные картины хороши в любое время?

Кадр из фильма «50 первых поцелуев»

Ужастики

От позитива к ужасам. Кому-то нравится одно, а кто-то выберет что-то диаметрально противоположное. И хорошо, качественного хоррора на Netflix тоже полно.

Кадр из сериала «Призраки дома на холме»

Рождественское кино

Обратимся к не столь вечным подборкам. Если 31 декабря — ваш любимый день в году, то эти картины (от мультфильма «Клаус» до сериала «Дэш и Лили») вам точно придутся по душе и создадут новогоднее настроение даже посреди весны.

Кадр из сериала «Дэш и Лили»

Хиты 2020 года

Во второй половине 2020-го на Netflix вышло какое-то нереальное количество классных проектов (вспомните те же «Ход королевы», четвертый сезон «Короны», «Бриджертонов»). Если вы вдруг что-то пропустили, то скорее нагоняйте упущенное.

Кадр из сериала «Корона»

Что посмотреть в Териберке?

Все достопримечательности этого места можно разделить на две группы: природные и культурно-исторические. Для начала поговорим о природе.
Териберка стоит на северо-восточном побережье Кольского полуострова, за полярным кругом. Климат и растительность здесь типичные для южных границ арктического региона. Холодная зима тянется с ноября по апрель, а лето с июня по конец августа. Редкие кустарники, толстые моховые ковры и лишайники — главные представители скудной флоры этих мест. Фауна достаточно разнообразна: встречаются лемминги, представители куньих, многочисленные птицы, реже песцы, северные олени и медведи. Реки и озера богаты рыбой, а в Баренцевом море водится камчатский краб. При должной внимательности, наблюдая за морем, можно увидеть тюленей, китов и даже касаток. А ещё здесь много рыбы: рыбалка на Кольском полуострове — одно из традиционных направлений туризма.
В Териберке действительно здорово наблюдать океанические штормы, приливы и отливы, закаты, рассветы, лунные восходы и полярные сияния.
Подытоживая краткий экскурс в природу окрестностей Териберки, стоит отметить, что одна из главных причин интереса туристов к этим местам — флора и фауна Арктики, а также её великолепные северные пейзажи.
Но изюминка этого посёлка, манящая людей — история. Нет, здесь нет музеев, памятников, культурных центров… Териберка, хоть и переживает туристический «бум», находится в жалком состоянии: старые дома заброшены и медленно разрушаются, а новые гостиницы, растущие как грибы после дождя, уродуют исторический облик посёлка. Териберка — это экстракт русской «жести», порой даже с примесью сюрреализма: многочисленные туристы, китайцы, москвичи и петербуржцы на лэндкрузерах и других недешёвых автомобилях, гуляющие по полузаброшенному посёлку и пытающиеся чем-то скрасить свой досуг, а вокруг местные жители со средней зарплатой в 10 т.р., уже не шокированные происходящим, но немного уставшие от реалий жизни, во внезапно ставшим самым популярным в России поселке.

6 важных вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома

Начало поиска дома может напоминать блуждание в лесу: здесь так много мест, где можно побродить, и так много возможностей в ожидании.

И хотя мы все любим мечтать и бродить, серьезное отношение к поиску дома для покупки в конечном итоге потребует ряда вариантов выбора, основанных на том, что возможно и практично.

Большинство покупателей начинают сужать поиск по цене, поэтому они ищут только те дома, которые могут себе позволить.Когда они начинают путешествовать онлайн или лично, у них появляется представление о рынке, о том, что доступно и что им нравится.

Если вы хотите купить дом, вот несколько общих правил, которые помогут вам найти дом, который подходит вам сейчас и в будущем.

Какие основные черты покупатели ищут в доме?

Сегодняшние покупатели жонглируют множеством разных приоритетов, когда дело доходит до покупки дома, но, согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2020, некоторые особенности выделяются как очень важные или чрезвычайно важные для большинства покупателей.

Соседство хочет и нуждается в покупателях

Следующие качества соседства имеют большое значение для покупателей:

• Чувствует себя в безопасности: 83% считают, что чувство безопасности очень или чрезвычайно важно
• Пешком: 66%
• Предпочтительный район: 60%
• Близость к магазинам, услугам и / или местам проведения досуга: 58%
• Оптимальное расстояние до работы или учебы: 53%
• Предлагает чувство общности или принадлежности: 51%
• В кругу семьи и друзей: 50%
• В предпочтительном школьном округе: 44%

Характеристики дома, которые хотят покупатели

Когда дело доходит до домашних функций, для большинства покупателей очень или чрезвычайно важны следующие характеристики:

• В рамках первоначального бюджета: 82% покупателей считают бюджет очень или чрезвычайно важным
• Кондиционер: 79%
• Желаемое количество спален: 77%
• Желаемое количество санузлов: 72%
• Частное открытое пространство: 72%
• План / план этажа, соответствующий вашим предпочтениям: 72%
• Предпочтительный размер / площадь в квадратных футах: 69%

1.Искать подходящую цену

Цена в конечном итоге будет определять, что вы можете купить. Хотя просмотр домов выше вашего ценового диапазона может быть забавным и дать вам представление о рынке, он также может разочаровать вас, если вы влюбитесь в дом за пределами вашего ценового диапазона. Тем не менее, исследование Zillow показало, что 27% покупателей превысили свой первоначальный бюджет. Только 17% потратили меньше, чем предусмотрено в бюджете.

Как установить бюджет на покупку дома

Используйте калькулятор доступности Zillow: Используйте этот удобный инструмент, чтобы установить диапазон бюджета на основе вашего дохода, ежемесячных счетов и суммы первоначального взноса.Вы также можете настроить оповещения Zillow для объявлений, которые попадают в ваш ценовой диапазон.

Получите предварительное одобрение: Кредитор может предварительно одобрить вам ссуду до определенной суммы в зависимости от вашего дохода, долгов и кредитной истории.

Прогноз вашего платежа по ипотеке: Используйте калькулятор ипотеки Zillow для оценки ваших ежемесячных платежей. Калькулятор добавляет оценки налогов, страхования домовладельцев и любых сборов ассоциации домовладельцев, чтобы вы имели более точное представление о том, какими будут ежемесячные расходы по ипотеке.

2. Назначьте приоритет местоположению

Местоположение — одна из самых важных вещей, которые следует учитывать при покупке дома, но 23% покупателей сообщают, что им было трудно или чрезвычайно трудно найти дом в желаемом месте.

Если вы не можете найти или позволить себе дом в идеальном районе, поработайте со своим агентом, чтобы определить, что для вас наиболее важно, чтобы вы могли найти место, которое лучше всего соответствует вашему образу жизни, потребностям и бюджету.

Вот несколько моментов, которые следует учитывать:

Близость к центру города

Дома, расположенные ближе к центру города, имеют более высокую стоимость при перепродаже благодаря более коротким поездкам на работу.Согласно исследованию Zillow, в 29 из 33 крупнейших муниципальных районов страны, включенных в анализ, покупатели должны ожидать, что будут платить больше за квадратный фут за дом в 15-минутном часе пик до центра города. Возможно, именно поэтому 15% покупателей, которые идут на компромисс, чтобы не выходить за рамки своего бюджета, прибавляют в поездках.

Атрибуты сообщества

Если вы хотите иметь возможность дойти до ресторанов и магазинов, посмотрите, сможете ли вы добраться до города пешком или на велосипеде достаточно близко. Проведите время, исследуя окрестности, осматривая близлежащие парки и близлежащие достопримечательности.

Если вы предпочитаете уединение и не против водить машину, подумайте о более уединенных домах, возможно, в глуши.

Качество школьного округа

Zillow понимает, что родитель, ищущий новый дом, хочет сделать все, что в его силах, чтобы обеспечить наилучшую образовательную ситуацию для своего ребенка, и выбор дома, который будет использоваться в школах, которые поддерживают своих детей во всех отношениях, является частью этого процесса. . Однако весь процесс требует небольшой домашней работы.Вам следует посетить местные школы, чтобы получить оценку образования и программ. Даже если у вас нет детей, потенциальная положительная связь между качеством школы и ценностью дома также интересует широкий круг покупателей дома.

Статус зоны затопления

Дома, расположенные в зонах повышенного риска наводнений, требуют специального страхового покрытия, выходящего за рамки типичного полиса домовладельцев. Покупка дома в зоне, подверженной наводнениям, также означает, что вы должны быть готовы к тому, что наводнение действительно произойдет.

Ориентация на дом на участке

Подумайте, на что может быть похожа повседневная жизнь дома. Достаточно ли солнечного света — или слишком много? На комфортном расстоянии от соседей? Примите во внимание расстояние и сложность движения от подъездной дорожки к входной двери, а также то, могут ли сезонные изменения превратить такие особенности, как крутой подъездной путь, в опасность.

3. Думайте о долгосрочной перспективе

Исследование Zillow показывает, что типичный домовладелец остается в своем доме в течение 14 лет, прежде чем продать.Делая покупки для дома навсегда, думайте не только о ваших непосредственных потребностях. Убедитесь, что дом соответствует вашим долгосрочным целям и планам.

Спальни и ванные

Если вы планируете вырастить свою семью в ближайшем будущем, убедитесь, что новый дом может соответствовать вашим планам, будь то дополнительная комната для нового ребенка, апартаменты для родителей или гостевая спальня для посетителей или доход от аренды. Если вы планируете работать удаленно, подумайте, нужно ли вам специальное офисное пространство или гибкое пространство, которое может служить рабочим пространством.Если вы собираетесь выйти на пенсию, подумайте, сколько места вам понадобится.

Открытое пространство

Большинство покупателей считают открытое пространство важным. Вы хотите место для вечеринок, детей и домашних животных? Как насчет сада? Вы хотите приватное пространство или непосредственную близость к парку или общественному саду? Убедитесь, что внутренний двор или открытое пространство соответствуют вашим потребностям.

Возможность персонализации

Многие покупатели ищут дом, готовый к заселению, чтобы избежать дорогостоящего ремонта и обновлений, особенно сразу после въезда.Многие также любят добавлять немного личного чутья. Если вы хотите наполнить дом своим личным стилем, вы можете избегать домов, которые нельзя изменить в достаточной степени в соответствии с вашими предпочтениями, или домов с недавними обновлениями, которые продаются по высокой цене. (Что представляет собой мелкий ремонт, см. Ниже.)

Удобства для жизни

Вероятно, вы хотите, чтобы ваш новый дом улучшил ваш текущий образ жизни — и, вероятно, представляете, как может выглядеть жизнь в новом доме. Оценивая дома, подумайте о своих увлечениях и о том, что делает вас счастливыми.Например, если вы любите готовить, обратите особое внимание на кухню. Если вы любите бегать, чтобы заняться спортом, есть ли у вас тропы или приятные улицы для прогулок? Подумайте о своей нынешней жизненной ситуации, о том, что вам нравится в этой жизни и что бы вы изменили.

4. Оценить состояние имущества

Благодаря телевизору ремонт дома выглядит легко, но на самом деле это может быть что угодно, только не. Если вы впервые покупаете дома, но никогда не строили дома, возможно, вам стоит держаться подальше от дома, находящегося в серьезном плачевном состоянии.Затраты могут быстро возрасти, и если дом требует структурных работ, это может задержать ваш переезд, вызывая ненужный стресс. Вот три основных категории состояния собственности.

Готовность к заселению

Дом, готовый к заселению, новый, близкий к новому или недавно отремонтированный. Такие дома тоже можно назвать «под ключ».

Дома, принадлежащие Zillow, представляют собой готовые к заселению дома, которые были недавно отремонтированы лицензированным подрядчиком и готовы к тому, чтобы новые владельцы начали свою жизнь.

Требуется ремонт

В доме, нуждающемся в незначительном обновлении, могут быть косметические проблемы, которые вы хотели бы изменить, или устаревшие механические системы, которые можно обновить для экономии энергии. Если вам интересно, проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы узнать, доступны ли вам обновления.

Дом, нуждающийся в капитальном ремонте, часто бывает дешевле, чем другие аналогичные дома, из-за денег и времени, необходимых для его улучшения.Возможно, вам понравится персонализировать дом, но учтите, что рентабельность капиталовложений в капитальный ремонт не составляет 100%, а капитальный ремонт может отложить дату вашего въезда. Если вы обнаружите дом в отличном состоянии, за исключением устаревшей кухни или ванной комнаты, вы можете обновить пространство, живя в нем, или ненадолго съехать, пока ведутся работы.

Проверить состояние дорогостоящих систем

Независимо от состояния дома, убедитесь, что ваш инспектор проверит основные системы и механизмы в доме, чтобы убедиться, что они находятся в рабочем состоянии.Если инспектор обнаружит проблемы, подумайте о том, чтобы попросить продавца отремонтировать их перед закрытием или предложить вам кредит, чтобы вы могли исправить их самостоятельно. Будьте особенно внимательны в отношении следующих проблем, ремонт или замена которых может стоить тысячи:

• Крыша повреждена
• Старая печь или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Затопление, повреждение водой или плесень
• Старая изоляция, в основном содержащая асбест
• Проблемы с водопроводом / утечки
• Наружные трещины
• Неровные полы
• Неэффективные окна

5.Не обращайте внимания на мелкие косметические детали

Ни один дом не идеален, поэтому постарайтесь не зацикливаться на мелких недостатках. Например, не удаляйте дом из списка только потому, что вам не нравится цвет внутренней окраски. Косметические изменения довольно просты и относительно доступны.

В косметический ремонт обычно входят:

• Краска
• Оборудование
• Мебель
• Ландшафтный дизайн

Когда вы посещаете выставки и дни открытых дверей, или даже когда вы просто просматриваете фотографии и планы этажей или совершаете 3D-туры, легко отвлечься на беспорядок.Постарайтесь не заглядывать дальше вещей продавца, поскольку к тому времени, как вы переедете, все они будут удалены. Представьте дом как чистый холст для ваших вещей.

6. Выбирайте то, что вам нужно.

При покупке дома существует большая разница между желаниями и потребностями, поэтому составьте список для каждого из них. Например, более короткая поездка на работу может быть обязательной, но функции умного дома — это хорошо.

Потребности

• Более короткая поездка на работу
• Удельное количество спален и ванных комнат
• Обозначенная стоянка

Приятно иметь:

• Хочу: обновленная кухня
• Хотите: стиральная и сушильная машины наверху
• Хотите: особенности умного дома

Вы можете оказаться тем счастливым покупателем, который найдет дом, который проверяет все условия, но, скорее всего, вам придется пойти на некоторые компромиссы.Если вы это сделаете, убедитесь, что ваши потребности удовлетворены.

10 главных вещей, на которые следует обратить внимание при домашней охоте

Если вы подумываете о покупке дома, этот список может помочь вам в поиске правильного решения. Хотя количество комнат, состояние кухни и размер двора важны, есть другие вещи, о которых нужно подумать, прежде чем делать предложение. Учтите эти факторы.

Расположение

Они говорят, что три наиболее важные вещи, о которых нужно думать при покупке дома, — это его местоположение, местоположение и местоположение.Вы можете жить практически с любым недостатком в доме, если любите район и своих соседей. Вы можете изменить почти все остальное. Но после покупки вы не можете изменить местоположение своего дома. Когда вы отправляетесь на охоту за домом, учитывайте близость любого потенциального дома к вашей работе, очарование района, расположение дома на участке, легкость доступа, шум от соседей, движение транспорта и домашних животных, а также доступ к паркам, магазины, школы и общественный транспорт.

Зона

Помимо местоположения, посмотрите на местоположение дома.Если дом находится на холме, есть ли в нем вид, подвал или много лестниц, по которым можно подняться? Окна соседей смотрят прямо в дом? Подходит ли двор для детей, домашних животных, садоводства или других целей? Безопасен ли доступ к собственности в отношении подъездной дорожки или лестницы к входной двери?

Район

Убедитесь, что район, а не только дом, соответствует вашим ожиданиям. Они говорят, что вам следует владеть самым маленьким домом в самом красивом районе, который вы можете себе позволить.У вас будет отличный вид! Катайтесь по будням и выходным, днем ​​и вечером. Одинаковы ли дома по соседству по размеру и характеристикам? Соседи следят за чистотой и опрятностью дворов или вокруг старые машины и мусор? Достаточно ли безопасен район для того, чтобы люди могли ходить, бегать или ездить на велосипеде, и есть ли во дворе дети?

Обращение к дому

Ваш дом должен отражать ваш образ жизни. Вы живете непринужденной жизнью? Тогда вам может не понадобиться формальный дом в викторианском или тюдоровском стиле.Может быть, нужно что-нибудь более простое и современное. Посмотрите на внешние особенности. За кирпичным домом легче ухаживать, если, конечно, вы не живете в сейсмоопасном районе. Спросите себя, в хорошем ли состоянии крыша. Насколько привлекателен ландшафт и безопасны ли тротуары, ведущие к дому?

Размер и план этажа

Возможно, вы думаете о покупке дома своей мечты. Но разве дом вашей мечты непрактичен? Вам нужны четыре спальни и четыре ванные комнаты, когда вы живете один? Большой дом может дать вам дополнительное пространство, которое вы всегда хотели для домашнего офиса, поделок или художественных проектов.Но вы будете платить больше за отопление и будете иметь более высокие налоги. Потребуется больше мебели, чтобы заполнить его, и денег на украшение. Подумайте, как будет использоваться новое домашнее пространство и будет ли оно соответствовать вашему образу жизни сейчас и в будущем.

Спальни и ванные комнаты

Решите, сколько спален и ванных комнат вам нужно, и смотрите только те дома, которые соответствуют вашим критериям. Было бы обидно влюбиться в уютный очаровательный коттедж, который недостаточно велик. Дополнительная спальня — это всегда плюс, так как ее можно использовать под домашний офис, ремесленную мастерскую или комнату для гостей.Если вы думаете, что позже добавите больше места, обязательно проконсультируйтесь с архитектором, который посоветует вам планирование пространства, использование участка и городские правила.

Кухня

Если кухня — это сердце вашего дома, не соглашайтесь на то, что кухня вам не подходит. Всегда можно переделать, но это очень дорого. Можете ли вы заменить лицевые панели шкафов и столешницы? Достаточно ли будет недорогой косметики? Не беспокойтесь о приборах, их обычно легко заменить.

Туалеты и кладовые

В старых домах, как правило, маленькие туалеты и мало места для хранения вещей. Если у вас много спортивного инвентаря, принадлежностей для рукоделия, несезонной одежды и праздничных украшений, убедитесь, что вы знаете, куда все это будет помещено в вашем новом доме. В новых домах, как правило, есть большие туалеты и много места для хранения вещей. Вы всегда можете добавить место для хранения вещей, но, возможно, вам придется пожертвовать жилым пространством в своих комнатах.

Окна и освещение

Вы любите яркую солнечную комнату или вам нравится уединение? Посмотрите на свой дом, думая о свете и солнечном свете.Посмотрите на расположение электрических розеток и светильников. Смогут ли они удовлетворить ваши потребности в освещении? Есть ли встроенное освещение на кухне, освещение в бухте в семейной комнате и красивая люстра в столовой? Если нет, вы можете добавить их позже, но было бы хорошо, если бы они были на месте, когда вы переедете.

Последние штрихи

Иногда самый простой дом выглядит эффектно благодаря установленной лепнине, фурнитуре и камину. Если эти элементы важны для вас, ищите их во время поиска дома или будьте готовы добавить их после переезда.

Если вы будете помнить об этих конкретных элементах дома, охота за домом будет более успешной, и вы, скорее всего, получите дом своей мечты.

Как проверить подержанный автомобиль

Состояние кузова: Проверьте каждую панель и крышу на предмет царапин, вмятин и ржавчины. Остерегайтесь смещенных панелей или больших зазоров, которые могут указывать либо на неаккуратную сборку на заводе, либо на некачественный ремонт. Цвет краски и отделка должны быть одинаковыми на всех панелях кузова.

Если вы думаете, что вмятина была заделана, приложите к ней небольшой магнит. Магнит не будет прилипать к участку с наполнителем для тела. Если были перекрашены другие части автомобиля, возможно, краска прилипла к резиновым уплотнениям вокруг капота и крышки багажника.

Ржавчина является поводом для беспокойства, поэтому проверьте корпус на наличие пузырей или видимой ржавчины. Проверьте колесные арки, панели под дверьми и днище дверей.

Откройте и закройте каждую дверь, капот и багажник. Осторожно поднимите и отпустите каждую дверь, особенно дверь водителя.Если кажется, что шарниры болтаются, значит, машина использовалась долго или тяжело. Осмотрите резиновые уплотнения на предмет разрывов или гниения.

Стекло: Внимательно осмотрите стекло, чтобы убедиться, что на нем нет трещин или больших ямок. Небольшой каменный осколок не может быть поводом для беспокойства, но вы должны упомянуть его на переговорах. Но трещины на лобовом стекле усугубятся и приведут к дорогостоящему ремонту.

Подвеска: Обойдите машину, чтобы проверить, ровно ли она сидит. Надавите на каждый угол.Если амортизаторы в хорошем состоянии, автомобиль должен отскочить только один раз, а не подпрыгивать вверх и вниз. Возьмитесь за верхнюю часть каждого переднего колеса и потяните его вперед и назад. Если вы почувствуете люфт или услышите лязг, это может означать, что подшипники ступиц или шарниры подвески повреждены.

Фары и линзы: Попросите друга убедиться, что все фары работают. Убедитесь, что все линзы и отражатели не повреждены, не потрескались, не запотели от влаги и не утеряны.

Шины: По шинам можно многое сказать.Автомобиль с пробегом менее 20 000 миль, вероятно, все еще должен иметь оригинальные шины. Опасайтесь автомобиля с малым пробегом и новыми шинами и убедитесь, что все четыре шины одинаковые. Если на машине стоят шины разных брендов, поинтересуйтесь, зачем их заменили.

Износ протектора должен быть одинаковым по ширине протектора и одинаковым на шинах с левой и правой сторон автомобиля. Спросите, регулярно ли менялись шины. В противном случае износ ведущих колес обычно более значительный.

Агрессивные водители склонны сильно изнашивать внешнее плечо передних шин, по краю боковины. Предположим, что автомобиль ехал с большой нагрузкой, если в этой области наблюдается более сильный износ.

Шины, которые эксплуатировались при чрезмерном накачивании, как правило, изнашиваются больше в середине, чем по бокам. Шины с хроническим недокачиванием имеют больший износ по бокам. Куполообразные шины — изношенные неравномерно по окружности протектора — могут быть признаком проблемы с рулевым управлением, подвеской или тормозами.

Шины должны иметь протектор не менее 1⁄16 дюйма, чтобы соответствовать требованиям. Проверьте глубину протектора с помощью инструмента для определения глубины протектора, доступного в магазинах автозапчастей, или четверти. Вставьте четверть в канавку протектора головой Вашингтона вниз. Если вы видите его макушку, шину следует заменить.

Осмотрите боковые стенки на предмет истирания, трещин или выпуклостей и поищите вмятины или трещины на каждом колесе. Убедитесь, что запаска в хорошем состоянии и в наличии подходящий домкрат и гаечный ключ.

На что обращать внимание при покупке дома

НОВИНКА! Послушайте эту статью. (Читает Джордж Камель)

Итак, вы покупаете дом — поздравляю! Вложение в дом — отличный способ сохранить богатство. Но иногда при покупке дома может показаться, что вы играете в азартные игры, когда вы не знаете, как определить, окажется ли дом денежной ямой.

Хорошая новость в том, что понять, на что обращать внимание при покупке дома, довольно просто.Конечно, есть некоторые общие вещи, которые вам следует учитывать в первую очередь, например размер, школьный округ и атмосферу в районе. Но как только вы определитесь со всем этим, вам нужно будет знать, является ли дом прочным. Ознакомьтесь с нашим списком из шести важных моментов, которые нужно знать о доме, который вы планируете, чтобы вы могли быть уверены, что найдете надежный дом.

6 ключевых вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома

Прежде чем мы перейдем к подробному рассмотрению того, на что обращать внимание при покупке дома, убедитесь, что вы финансово (и эмоционально) готовы купить дом.Затем, когда у вас будет зеленый свет, чтобы начать поиски дома, обратите внимание на эти шесть вещей.

1. Состояние крыши

Если вы не ростом с Шака или у вас под рукой нет дрона, вы, вероятно, не сможете увидеть крышу дома во время представления. Но это не значит, что вы можете просто забыть об этом — в конце концов, новая крыша стоит от 5 000 до 10 000 долларов. ¹

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Чтобы избежать неожиданных расходов на кровлю в будущем, выясните состояние крыши с помощью следующих вопросов:

• Сколько лет крыше? Срок службы крыши обычно определяется тем, из чего она сделана.Например, кровли из асфальтовой черепицы должны прослужить около 20 лет. Как только вы узнаете возраст крыши, сравните его с типичным сроком службы такой крыши, чтобы узнать, сколько ей осталось.

• Есть ли у домовладельца письмо о сертификации крыши? Сертификационное письмо кровли — это документ, выдаваемый подрядчиком после проверки, в котором оценивается срок службы крыши в течение следующих 2–5 лет. ² Не у всех продавцов это будет, но спросить никогда не помешает.

• Может ли осмотр крыши прояснить ситуацию? Если есть сомнения относительно возраста и состояния крыши, вы можете пройти осмотр крыши, который отличается от того, что проводится при осмотре дома.Домашние инспекторы не всегда проверяют крышу, поэтому, если вы будете использовать только отчет об осмотре дома, вы можете пропустить дорогостоящий ремонт.

2. Надежное ОВК

Если вы привыкли жить при комнатной температуре, вам не захочется пропустить это. Спросите, какой тип системы отопления и охлаждения имеет дом, который вы планируете использовать, а также его возраст, и есть ли копии каких-либо записей о техническом обслуживании, которые вы можете просмотреть.

Единицы обычно длятся от 10 до 25 лет .Если устройство сломано, затраты зависят от размера и сложности устройства, но Home Advisor оценивает, что будет стоить в среднем около 7000 долларов для замены существующего устройства HVAC — и не рассчитывайте на автоматическую гарантию дома. прикрыть это. ³

Если дому меньше десяти лет и на нем нет ржавчины, повреждений водой, подозрительных трещин или странных звуков, велика вероятность, что вы находитесь в чистом виде. Но если вы все еще беспокоитесь, помните, что домашний инспектор должен найти любые серьезные проблемы.Затем вы можете работать со своим агентом над любым ремонтом, который вы хотите запросить.

3. Проблемы с сантехникой

Если вы не знакомы с домашней сантехникой, перепутать трубы несложно. Вы можете не знать, сколько Драно — это слишком много Драно или почему единственный способ заставить ваш туалет перестать работать — это включить душ.

Понятно. К счастью, изучение большой тройки — канализационных линий, туалетов и водонагревателей — может помочь устранить (да, мы туда ходили) некоторую путаницу, если в вашем потенциальном доме могут быть проблемы с водопроводом.

• Насколько свежи канализационные трубы? Если дому более 20–60 лет, и продавец не предоставил никакой информации, обратитесь за помощью к проверке канализации. Разрушение труб, препятствие росту корней деревьев или некоторые довольно серьезные засорения могут поднять систему. Имейте в виду, что стоимость замены канализационной линии колеблется от $ 3,000–25,000 — да! ⁴

• Осмотрите туалеты. Проверить на утечки, нестабильность оснований и изменение цвета.Да, вам разрешено смывать воду в туалете во время домашнего показа, так что поспешите!

• В каком состоянии водонагреватель? Срок службы танка в среднем составляет 10–15 лет. Новый может стоить от $ 300–2000 в зависимости от типа, который вам нужен, а средняя стоимость установки нового бака составляет около $ 1 000 . ⁵ Если при включении издает необычный шум или он ржавый, обратитесь к профессионалу.

Если в этом списке значатся более высокие позиции, такие как канализационные трубы, выясните, помогает ли страховка вашего домовладельца покрыть замену, если все выглядит рискованно.

4. Повреждение водой и плесень

Неочищенная вода может вызвать целый ряд проблем в доме, таких как структурные повреждения, гниль и плесень, особенно в подвалах. Обратите внимание на запахи в доме и пятна от воды. Если вы все-таки переместитесь в дом, который, как вы подозреваете, поврежден водой, ваш домашний инспектор должен дать вам представление о том, насколько он плох.

Одной мысли о плесени, скрывающейся в темных углах дома, достаточно, чтобы вызвать приступ нервозности.Стоимость удаления может составлять от $ 500–6000 в зависимости от размера пораженной области. ⁶ Поскольку плесень опасна для здоровья, вам обязательно нужно обработать ее перед переездом, но также обязательно выясните источник влаги, чтобы предотвратить заражение в будущем.

Если вы беспокоитесь о ремонте, вызванном водой или плесенью, помните: ваш агент по недвижимости, вероятно, раньше был на стороне покупателей и продавцов.Спросите об их опыте и советах в подобных ситуациях.

5. Уровень шума

Одним из факторов, о котором чаще всего забывают, является уровень шума в районе. Просто потому, что во время показа все в тихом режиме, это не значит, что это так 24/7. Подумайте над этими вопросами:

• Дом у главной дороги? Если вы действительно копаете это место, посетите его еще раз в часы интенсивного движения, чтобы оценить уличный шум. Даже если дом идеален во всех остальных отношениях, постоянное зуммирование проезжающих мимо Тахо и Верса может того не стоить.

• Это рядом с аэропортом или железнодорожными путями? Здесь то же самое. Насколько терпеливым вы будете себя чувствовать, когда паровозик катится по дремоте вашего новорожденного?

• Это квартира или таунхаус? В доме, где вы на самом деле разделяете стены с соседями, вам определенно нужен звуковой барьер. Сделайте пошаговое руководство в то время, когда соседи находятся дома, чтобы понять, слышите ли вы, как они пересматривают четвертый сезон Друзья или нет.

Вы также должны учитывать влияние окружающего шума на привлекательность и ценность дома. Спросите своего агента, сопоставимы ли дома в этом районе по стоимости с такими же домами в более тихом месте.

6. Хороший фундамент и экстерьер дома

Помните притчу о мудреце, построившем свой дом на камне? Если из этой истории мы и извлекли один урок, так это то, что ваш фонд имеет значение. Выпуклые или изогнутые стены фундамента являются признаком слабости конструкции, ремонт которой может быть дорогостоящим.Чтобы исправить изогнутую стену, одна только стальная арматура может стоить до 1000 долларов. ⁷

Другие красные флажки, связанные с фундаментом, которые легко обнаружить, включают:

• Трещины в фундаменте, снаружи, гипсокартоне или потолке
• Щели над дверьми и окнами
• Затонувшая лестница или крыльцо
• Наклонный или неровный пол или черепица

Имейте в виду, что не на каждую трещину означает, что структурная целостность обречена.В каждом доме наблюдается определенная степень оседания, поэтому следует ожидать появления трещин. Позвольте квалифицированному домашнему инспектору сказать вам, является ли небольшая трещина серьезной проблемой.

Знайте, к кому обращаться за консультацией при покупке

Большинство домов, на которые вы посмотрите, даже совершенно новые, будут иметь некоторые недостатки. Но что становится сложным, так это знать, когда потратить деньги на решение проблемы, а когда заключить компромисс с продавцом. Вот почему вам нужен опытный агент, который проведет вас через эти грубые участки и поможет найти решение.

Если вы ищете надежного агента с опытом, ознакомьтесь с нашей программой одобренных местных поставщиков (ELP) . От поиска надежных домов до переговоров о ремонте — агент по недвижимости ELP сможет помочь вам ответить на все ваши вопросы и поработать с вами, чтобы найти дом, который вам (и вашему бюджету!) Понравится.

Свяжитесь с лучшими профессионалами в сфере недвижимости на вашем местном рынке уже сегодня!

На что обращать внимание при покупке бинокля

Обзоры бинокля

Главная> Руководство для покупателя> На что обращать внимание в бинокле

Итак, вы решили купить бинокль, но с чего начать?

Полноразмерные, средние или компактные, кровельная призма или призма Порро, дешевая или дорогая, с покрытием или с несколькими покрытиями… У этого списка нет конца!

Слишком много выбора?
Существует не только огромное количество опций и вариантов, но и у вас могут возникнуть вопросы, например, почему существует такая огромная разница в цене между самыми дешевыми и самыми дорогими инструментами?

Кроме того, есть все оптические термины и числа, чтобы вы могли понять, поэтому для кого-то, кто новичок в мире оптики, я полностью понимаю, как все это может показаться немного сложным и поначалу кажется трудным понять, на что обращать внимание при покупке бинокля. .

Но не волнуйтесь!
В этом руководстве для покупателей биноклей я расскажу вам об основах работы с биноклем вплоть до расширенных функций и предоставлю советы инсайдерам на легком для понимания языке, чтобы вы могли быть уверены, что знаете, что искать , и что в итоге покупка подходящей пары оптики для ваших конкретных потребностей и интересов по цене, соответствующей вашему бюджету.

Как и в большинстве случаев, я считаю, что лучше всего начинать с самого начала, поэтому в следующих нескольких абзацах я познакомлю вас с настоящими основами работы с биноклем.

Если вы не совсем новичок, вы, конечно, можете перейти к любому пункту после этого, используя оглавление справа, чтобы просмотреть более сложные советы и советы экспертов.

Что означают цифры?

8×42, 10×42, 10×32, 10×26, 10×50, 12×56 — Что именно означают эти числа, что они говорят нам о бинокле и какие из них вы должны приобрести для желаемого использования?

Увеличение

На самом базовом уровне основная цель любого бинокля — увеличить поле зрения и, таким образом, сделать дальние объекты более четкими, заставляя их смотреть ближе или больше.

Таким образом, логично предположить, что наиболее важная вещь, которую нужно знать и правильно понимать, — это то, насколько конкретная пара увеличивает изображение и какое увеличение вам нужно для того, для чего вы собираетесь их использовать.

К счастью для нас, производители делают первую часть этого очень простой для нас, так как почти у каждого проданного бино есть увеличение, включенное в его название:

Итак, когда вы видите «8×42», первое число, за которым следует «x», — это увеличение. Итак, в этом примере бинокль имеет 8-кратное увеличение, и поэтому все, что вы смотрите через него, будет казаться в восемь раз (8x) ближе (или больше), чем то, что было бы невооруженным глазом.

Бинокли с 10×42, 10×32 или даже 10×26 в названии увеличивают изображение в десять раз (10x)

Точное увеличение, которое вам нужно, или идеальное количество для вашего предполагаемого использования, немного сложнее определить, поскольку это зависит от целого ряда других факторов, некоторые из которых мы рассмотрим позже в этом руководстве. При желании вы также можете взглянуть на это руководство о том, как увеличение бинокля влияет на стабильность, поле обзора и яркость изображения.

Но сейчас важно знать, что больше не всегда лучше , и хорошее практическое правило состоит в том, что для большинства общих целей, вероятно, будет правильным 8x или 10x.

Размер линзы

Число, которое идет сразу после увеличения, если смотреть на имя в бинокль, указывает
размер (диаметр) в миллиметрах линз основного объектива (это те, которые больше на конце бинокля).

Итак, используя приведенные выше примеры, бинокль 8×42 имеет линзы объектива диаметром 42 мм. 10×42 также будет иметь линзы того же размера (42 мм), но с большим увеличением.

В то время как у 10×32 линзы объектива 32 мм, а у 10×26 — 26 мм в поперечнике.

Размер этих линз важен во многих отношениях:

Во-первых, он играет важную роль в определении того, насколько физически большим будет инструмент в целом: чем больше объектив, тем больше и тяжелее бинокль.

Так зачем вам объективы большего размера?
Что ж, можно думать об этом, как смотреть в окно. Окно большего размера пропускает больше света, чем маленькое.

То же самое и с объективами: увеличенная площадь поверхности линз большего размера означает, что они способны улавливать больше света и, таким образом, играть решающую роль в определении яркости или, точнее, характеристик бинокля при слабом освещении.

Конфигурации бинокля и какие выбрать

10×42, 8×42, 8×32, 10×26 … Какая конфигурация подходит вам и вашим конкретным требованиям?

В этом документе и с помощью моей «Таблицы конфигурации бинокля» я рассмотрю каждую из наиболее распространенных комбинаций конфигурации бинокля, выделив их сильные и слабые стороны, чтобы помочь вам решить, какая из них наиболее подходит для ваших нужд:

Дизайн бинокля

Базовая конструкция бинокля делится на две широкие категории, которые в значительной степени являются результатом того, какой тип призмы они используют внутри себя для коррекции изображения и поворота его правой стороной вверх после того, как оно прошло через линзу объектива.

Большинство людей узнают традиционную форму бинокля, когда окуляры расположены ближе друг к другу, чем линзы объектива. Как я уже сказал, эта форма возникла благодаря использованию призмы Порро внутри (изображение вверху слева).

Бинокль с крышной призмой (изображение вверху справа) и их прямолинейная форма корпуса появились позже и были разработаны, потому что эта новая конструкция призмы позволила создать бинокль меньшего размера и более компактный.

За прошедшие годы и по мере развития используемых технологий и материалов разрыв в размерах и весе между двумя дизайнами стал все меньше и меньше, однако в зависимости от вашего бюджета каждый дизайн по-прежнему имеет определенные преимущества перед другим.

В целом призмы Порро очень сложны и дешевле в изготовлении, поэтому в более дешевой части рынка вы часто получаете лучшие оптические характеристики с биноклем с призмой Порро.

Хотя бинокли с крышной призмой и стоят дороже, они обычно производятся с меньшими оптическими и механическими допусками, что дает вам более производительный продукт на более высоком уровне. Конструкция призмы Порро все еще более компактна, особенно в биноклях с большими линзами (около 40 мм и выше).

Но помимо этого, многое будет зависеть от ваших личных предпочтений относительно того, какой стиль вам нравится, и какой вам удобнее и удобнее держать в руке

.

Дополнительная литература: дешевые бинокли — крыша или призма Порро лучшая?

Как выбрать бинокль

После того, как вы потратили время на чтение обзоров и сузили свой список до нескольких или, возможно, даже двух биноклей. Как вы выбираете между ними? Прочтите мое руководство о том, как выбрать один из нескольких биноклей, и убедитесь, что вы выбрали тот, который лучше всего соответствует вашим конкретным потребностям.

Итак, теперь, когда у нас есть основы, теперь нам нужно больше узнать о том, какие функции и компоненты важны, и отметить признаки того, что искать в бинокле, которые указывают на его качество.

Внешние элементы

Не только внешние характеристики бинокля важны с точки зрения удобства использования и долговечности, они также могут многое рассказать вам о том, каким будет уровень оптики и возможное качество изображения:

В целом, если производитель уделяет время и деньги, уделяя внимание мелким деталям и используя превосходные материалы, чтобы выделить внешний корпус своего прибора, то очевидно, что они, скорее всего, сделали то же самое с оптикой и их покрытиями. изнутри.

Так что, даже если вы не слишком разбираетесь в оптике, вы можете получить хорошее представление о том, на каком уровне она, скорее всего, будет, просто обратив внимание на внешний вид:

Гидроизоляция

Даже если вы думаете, что он может вам не понадобиться, бинокль, полностью закрытый уплотнительными кольцами и, следовательно, водонепроницаемый, не только защищен от дождя и сырости, но также будет непроницаем для пыли.

Pro Совет: обратите внимание на точную используемую формулировку.«Атмосферостойкий», «защищенный от непогоды» или «водостойкий» инструмент, скорее всего, не полностью герметичен. Вы ищете продукт, который считается водонепроницаемым и защищенным от тумана с использованием азота или аргона. Это верный признак того, что инструмент гораздо лучшего качества, чем другие.

Дополнительная информация: Руководство по противотуманным и водонепроницаемым биноклям

Материал шасси

Под резиновым покрытием большинства современных биноклей находится шасси.Эта оболочка обычно изготавливается либо из поликарбонатного пластика , либо из алюминия , либо из верхней части из магния .

Самые дешевые бинокли будут изготавливаться из поликарбоната, который, помимо меньшей стоимости, имеет другие преимущества, в том числе меньшую подверженность расширению и сжатию, вызванному температурой, чем металлические сплавы, что со временем может повлиять на столбчатость оптики, поэтому делает их лучше подходит для использования в экстремальных условиях.Кроме того, он очень легкий.

Однако, с отрицательной стороны, он не такой прочный, и ему просто не хватает того определенного ощущения качества и содержания, которое вы получаете от инструмента с металлическим корпусом.

Наглазники

Разработанные так, чтобы наши глаза находились на правильном расстоянии от окулярных линз, чтобы вы могли видеть полное изображение, наглазники являются важным компонентом любого бинокля.

Хотя это не всегда так, более дешевые бинокли более низкого качества часто имеют простые резиновые наглазники, которые складываются вниз для регулировки выноса выходного зрачка.В то время как у большинства биноклей лучшего качества есть поворачивающиеся вверх и вниз наглазники.

Они просто работают лучше и потенциально дают вам гораздо больше возможностей для регулировки и опций, когда дело доходит до установки правильной величины удаления выходного зрачка в соответствии с вашими потребностями.

Однако просто знайте, что есть некоторые действительно качественные бинокли с резиновыми стаканчиками, поэтому не думайте, что все контейнеры с резиновыми стаканчиками плохие, и этот индикатор следует рассматривать вместе с другими, обсуждаемыми, чтобы получить более полное и точное представление.

Диоптрийная регулировка

Обратите внимание на запираемые кольца диоптрийной регулировки или те, которые встроены в центральное колесо фокусировки. Иногда вы можете увидеть это в бинокль более высокого класса, а иногда и такие мелкие детали, которые отделяют отличное от очень хорошего.

Для получения более подробной информации о том, что делает диоптрий, и о различных типах, ознакомьтесь с моим руководством по калибровке и фокусировке бинокля

.

Оптика

Помимо уровня мастерства, используемого при производстве, о котором мы не можем сказать, читая характеристики на коробке, это качество оптического стекла и используемых покрытий, которые являются наиболее важными аспектами, и на что действительно нужно обращать внимание, когда покупка бинокля.

Покрытие линз

Добавлен для защиты линз, уменьшения нежелательных отражений и бликов, а также улучшения светопропускания и контрастности, почти все современные бинокли имеют по крайней мере некоторый уровень покрытия, нанесенного на некоторые или все поверхности линз на оптическом пути.

Но будьте осторожны, , здесь вы получаете много маркетинговой шумихи и путаницы, и действительно важно обращать пристальное внимание на используемую формулировку:

Во-первых, есть много производителей действительно дешевых биноклей, которые добавляют простое (и дешевое) покрытие на внешние линзы, чтобы придать им прохладный зеленый, оранжевый, желтый или красный оттенок.Они часто описывают бинокль как дневной / ночной бинокль, предполагая, что эти покрытия каким-то образом улучшают характеристики и даже заставляют их работать в ночное время, но на самом деле они ничего не делают для улучшения обзора. Действительно, иногда они могут принести больше вреда, чем пользы!

Однако есть также несколько действительно отличных наружных покрытий, которые также имеют оттенок (часто зеленоватый), которые предназначены для защиты стекла от царапин или даже для того, чтобы они оставались чистыми и отталкивали воду. В некоторых охотничьих биноклях есть и другие, которые могут помочь подчеркнуть определенный цвет и, таким образом, разработаны, чтобы помочь вам лучше различать животных, выделяя их на фоне.

Бинокли, в которых они используются, обычно от среднего до более высокого уровня и, безусловно, недешевы. Кроме того, они, вероятно, подробно объяснят их использование в описании своего продукта, чтобы вы могли довольно быстро определить, что они подлинные.

Антибликовое покрытие
Здесь снова обратите особое внимание на используемые слова: дешевые бинокли подчеркнут тот факт, что линзы « с покрытием », « с многослойным покрытием » или даже «». с полным покрытием «с антибликовым покрытием.

Звучит великолепно, но если ваш бюджет не очень мал, вы действительно хотите прочитать, что вы покупаете бинокль « с полным многослойным покрытием », который говорит нам, что весь воздух попадает в стеклянные поверхности на бункеры имеют несколько слоев антибликового покрытия на них и, таким образом, будут работать намного лучше, чем бункеры с меньшим количеством покрытий на меньшем количестве поверхностей.

Подробнее: Руководство по антибликовым покрытиям линз биноклей

Призмы и покрытия призм

Мы уже обсуждали, как использование крыши или призмы Порро в значительной степени определяет общую форму бинокля в разделе дизайна выше, но тип призмы и конкретное стекло, которое используется для ее изготовления, и любые покрытия играют большую роль в этом. определение качества получаемого изображения.

Призмы БАК-4, ВК-7 и СК-15
Современные бинокли в основном изготавливаются из одного из трех видов стекла. То, что у них есть, может сильно повлиять на качество изображения, и поэтому в наши дни выбор в основном сводится к цене. Однако при этом у каждого есть свои уникальные свойства, и поэтому в некоторых случаях использование одного предпочтительнее другого, даже если его производство может быть дешевле.

Но в целом стекло BAK-4 или Barium Crown считается лучшим стеклом для использования в большинстве типов биноклей, и это то, что вы хотите видеть выделенным в списке функций.Стекло BaK-4 имеет высокий показатель преломления и более низкий критический угол, чем другие стекла, что в биноклях означает улучшенное пропускание света с меньшими потерями из-за внутреннего отражения.

Стекло

BK-7 в основном встречается в недорогих и громоздких биноклях, и хотя оно считается хуже, чем BAK4, но все же является стеклом оптического качества с хорошими светопропускающими свойствами. SK-15 встречается гораздо реже, но на самом деле обеспечивает хороший баланс между двумя другими.

Типы призм
В более дешевых биноклях часто лучше (но не всегда) использовать призму Порро, поскольку эта конструкция не требует определенного количества покрытий, которые необходимы на призме на крыше, чтобы получить то же самое. качество и яркость изображения.Подробнее читайте в этой статье: Дешевые бинокли — крыша или призма Порро лучшая?

Покрытия для призм
Если вы все же решите выбрать бинокль с крышной призмой, для достижения наилучших характеристик ему потребуется несколько специальных покрытий, и вот что вам нужно искать в описании бинокля:

Покрытия для фазовой коррекции: Свет, проходящий через призму на крыше, разделяется на два луча, немного сдвинутых по фазе, которые, если его не исправить, дают изображение с более низким разрешением и контрастом.Итак, на что обращать внимание при покупке бинокля, так это описания, в которых говорится, что у них есть призмы с фазово-корректирующим покрытием или иногда описываются как призмы с фазовой коррекцией.

Pro Tip: Хотя эти покрытия для фазовой коррекции и имеют заметную разницу, они довольно дороги в применении, поэтому многие инструменты более низкого качества придут без них, чтобы сэкономить на производственных затратах. Однако, если у вас не самый ограниченный бюджет, я бы порекомендовал вам попробовать и убедиться, что они есть в коробках, которые вы получаете.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с моим руководством по фазовой коррекции в биноклях.

Покрытие призмы с высокой отражающей способностью: Другой недостаток призмы крыши заключается в том, что в отличие от призмы Порро не весь свет, попадающий в нее, выходит с другой стороны (естественное полное внутреннее отражение отсутствует).

Чтобы ограничить внутренние потери света и, таким образом, помочь получить более яркое и качественное изображение, более качественная оптика будет иметь зеркальные покрытия с высокой отражающей способностью, добавленные к проблемной поверхности.

Очень качественные и, следовательно, обычно довольно дорогие бинокли будут иметь призмы с диэлектрическим покрытием, которые позволяют почти 100% света во всем спектре проходить через призму. Эти покрытия дороги и являются верным признаком того, что вы смотрите на продукт очень хорошего или превосходного качества. Если они есть в бинокле, они почти наверняка выделят это в описании, и их будет легко заметить.

Среди приборов среднего и высокого класса более распространены более дешевые призмы с ленточным зеркальным покрытием, которые имеют коэффициент отражения от 95% до 98%, что по-прежнему очень хорошо и совершенно приемлемо, если у вас средний бюджет.

По-прежнему дешевле алюминиевые зеркальные покрытия, используемые для изделий более низкого качества.

Pro Tip: Если производитель использует алюминиевые зеркальные покрытия, он вряд ли выделит это и поэтому просто не упомянет в описании. Так что, если вы делаете покупки в недорогих и дешевых ценовых диапазонах, это, скорее всего, то, что вы получите. Однако в этом ценовом диапазоне будут некоторые с серебряными призмами, которые, скорее всего, подчеркнут его, так что это, безусловно, то, что нужно искать в биноклях этого уровня.

Стекло со сверхнизкой дисперсией (стекло ED)

В то время как все современные бункеры будут использовать в своих линзах стеклянные элементы с низкой дисперсией, становится все более популярным добавлять элементы, которые имеют дополнительные свойства низкой дисперсии, которые при умелом использовании имеют потенциал для дальнейшего исправления хроматических и сферических аберрации.

Когда оно только появилось, вы нашли стекло ED только на биноклях очень высокого класса, но теперь я вижу, что оно используется во многих приборах среднего диапазона и даже на том, что я бы назвал более дешевыми приборами.

Pro Tip : Однако простое использование стекла ED не обязательно означает, что вы получаете преимущества, его необходимо умело интегрировать во всю оптическую систему. Проблема здесь в уровне производства составных линз, и, действительно, остальная оптика не такая, как у тех, что вы получаете на очень высоком уровне рынка, и поэтому то, что бинокль имеет стекло ED, не гарантирует, что оно будет лучше, чем те, кто этого не делает.

Чтобы узнать больше, прочтите мое руководство по стеклу со сверхнизкой дисперсией (ED Glass), используемому в биноклях.

Технические характеристики

Большинство производителей предоставят таблицу со списком характеристик, относящихся к рассматриваемому биноклю. Многие будут выделять некоторые из них и говорить так, будто они превосходят своих конкурентов, хотя на самом деле это не так. Или они будут замалчивать тех, где они самые слабые. Тогда есть многие, которые на самом деле совсем не так важны, но они заставляют это звучать так, как будто они есть!

Итак, вот мой взгляд на наиболее важные характеристики и на что обращать внимание при покупке бинокля:

Поле зрения / угол обзора

«Поле зрения» (FOV) или «угол обзора» (AOV) — это разные способы описания количества ландшафта (ширины изображения), которое видно, когда вы смотрите в бинокль.

AOV выражается в градусах, в то время как FOV — это измерение в футах или метрах, описывающее ширину обзора на определенном расстоянии. В примере на изображении справа бинокль имеет угол обзора 6 °, что соответствует полю зрения 315 футов на 1000 ярдов.

В целом и для большинства применений выгодно иметь как можно более широкое поле зрения, поскольку вы можете видеть больше происходящего, а объекты легче находить и следить за ними, что важно для наблюдения за дикой природой, спортом и особенно для наблюдения за птицами.

Но вы должны смотреть на это в связи с увеличением бинокля, поскольку, вообще говоря, чем выше увеличение, тем уже поле зрения, которое демонстрируется на изображении справа, и поэтому, если вы не наблюдаете за птицами над На больших расстояниях большинство лучших биноклей для наблюдения за птицами, как правило, имеют меньшее увеличение (8x или 7x).

Совет от профессионала: После того, как вы определились с желаемым увеличением, сравните их, ища те из этого класса, которые имеют самый широкий обзор.

Бинокль с широким полем зрения

Хотя широкое поле зрения почти всегда желательно, наличие на самом деле широкого поля зрения может быть важно для некоторых пользователей в определенных ситуациях. В частности, многие орнитологи ищут бинокль с широким углом обзора.

В следующих руководствах я подробно объясняю поле зрения, почему и когда это важный аспект, на который следует обращать внимание при покупке бинокля, а затем перечисляю некоторые из лучших биноклей с очень широким обзором:
>> Широкоугольный бинокль
>> Широкоугольный бинокль 10×42

Выходной ученик

Проще говоря, выходной зрачок — это диаметр луча света, который выходит из окуляра и попадает в ваш глаз.

В отношении увеличения и размера линз объектива выходной зрачок является важным показателем того, насколько хорошо бинокль, вероятно, будет работать в условиях низкой освещенности, потому что больший выходной зрачок означает, что ваши глаза могут принимать больше света.

Чтобы получить полное объяснение, сколько вам нужно и как рассчитать размер выходного зрачка, если он не включен в список спецификаций, ознакомьтесь с моим полным руководством по выходному зрачку.

Другие потенциально важные технические характеристики

В зависимости от ваших конкретных обстоятельств следующие две спецификации могут иметь большое значение, и их стоит убедиться, что вы их понимаете и учитываете их при поиске:

Минимальное / близкое фокусное расстояние

Поскольку они в основном предназначены для наблюдения за удаленными объектами, может показаться странным, что минимальное расстояние фокусировки — это то, что нужно искать в бинокль, и для большинства людей это правда.

Однако, если вам нравится наблюдать за насекомыми, цветами и даже птицами на ближайшем столе для кормления или в кустах за окном, например, тогда будет важен бинокль с хорошим фокусным расстоянием. Для большинства обычных биноклей все, что не превышает 6 футов, считается очень хорошим.

Однако вы также можете получить некоторые, специально разработанные для близкого фокусирования. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с моим руководством по биноклям для насекомых и бабочек

.

Рельеф для глаз

Если вы носите очки и хотите продолжать использовать их, глядя в бинокль, вам понадобится пара биноклей с окуляром, который дает вам достаточно места для настройки, чтобы вы по-прежнему могли видеть полное изображение.

Другими словами, вам нужен бинокль с хорошим удалением выходного зрачка.

Чтобы узнать больше о том, что это такое, на что обратить внимание и некоторые рекомендации о том, что получить, найдите время, чтобы прочитать мои полные руководства по адресу:

Межзрачковое расстояние (IPD)

Практически каждый бинокль позволяет изменять расстояние между наглазниками в соответствии с расстоянием между вашими глазами.

Обычно это достигается путем открывания и закрывания петли бинокля, и большинство из них предназначены для обслуживания подавляющего большинства людей.

Однако, если у вас особенно близко или далеко посаженные глаза, или если вы хотите специально приобрести бинокль для ребенка, то диапазон, который они могут охватить, имеет важное значение.

Сколько потратить на бинокль

Следующий и последний шаг в выборе бинокля — это определиться с бюджетом.

Теперь я не могу сказать вам точно, какую сумму вам нужно потратить (мое предложение всегда — это максимум, который вы можете позволить себе потерять!) Но что мы можем сделать, так это получить реалистичное ожидание того, что вы можете ожидать получить в выбранном вами варианте. бюджет.

Таким образом вы узнаете, насколько хорош бинокль, который вы смотрите, или плохое соотношение цены и качества:

Дешевые бинокли против дорогих

В этих документах я исследую и указываю на основные различия между дешевыми, средними и дорогими биноклями, чтобы понять, куда уходят дополнительные деньги, когда вы покупаете модель высшего класса.

Я также смотрю на то, что делает бинокль хорошим или даже отличным соотношением цены и качества, и даю некоторые из моих рекомендаций одним из самых лучших, которые я просмотрел:

Бинокль с хорошим соотношением цены и качества

Что именно обеспечивает хорошее соотношение цены и качества и можно ли получить действительно дорогой бинокль, который будет лучше дешевого?

Я исследую эти и другие вопросы, а также перечисляю, почему я считаю, что лучшая оптика стоит в различных ценовых категориях:
>> Бинокль с лучшим соотношением цены и качества
>> Лучшие бинокли для наблюдения за птицами

Вот на что обращать внимание при покупке дома

Фото: istockphoto.com

Покупка нового дома может быть увлекательной, и возникает соблазн купить первый дом, в который вы влюбитесь. Но проявив немного терпения, вы сможете превратить вашу покупку в рай, а не в головную боль. Впереди узнайте, на что обращать внимание при покупке дома: потенциал ремонта, размер и хранение, а также район.

1. Ремонтный потенциал

Не переоценивайте свои возможности.

Определите, нуждается ли в ремонте понравившийся вам дом.Затем оцените, действительно ли вы способны на это, советует Джефф Бенеке, ветеран по ремонту домов и автор книги The Fence Bible (доступно на Amazon). Также подумайте, есть ли в доме дополнительная комната, если вы планируете переделать несколько ее частей. «Таким образом, вы можете закрывать одну комнату за раз, делать то, что вы должны делать в ней, перемещать кого-то туда, а затем закрывать другую комнату», — говорит он.

Не переоценивайте потенциал.

Выясните, стоит ли затраты времени и средств на ремонт.«Если вы не можете выполнять работу, убедитесь, что вы получите оценку, прежде чем покупать дом, чтобы вы знали, во что ввязываетесь», — говорит Бенеке. Если стоимость дома вместе с ремонтом значительно повысит стоимость дома по сравнению с другими соседями, это, вероятно, не лучшая инвестиция — или вам, возможно, придется сократить ремонтные работы.

Дважды подумайте, если кухня нуждается в ремонте.

В отличие от большинства других комнат в доме, у вас не будет лишней кухни, пока ваша находится в стадии строительства, — говорит Бенеке, который отмечает, что реконструкция может серьезно повлиять на брак.Если на кухне нужны только новые столешницы, ничего страшного. Но если вы планируете переехать и заняться капитальным ремонтом кухни, живя там, возможно, вам стоит пересмотреть свое решение. Ваша семья действительно будет в порядке, если закроет его и на пару месяцев будет есть еду на вынос? Можно ли отремонтировать поэтапно, чтобы кухня не вышла из строя?

СВЯЗАННО: Сколько на самом деле стоит реконструкция любой комнаты

Выйдите за рамки очевидного.

«Покупатели, как правило, заводят романтические отношения с красивыми и чистыми, но вы не покупаете красивыми и чистыми», — говорит Элисон Роджерс, агент по недвижимости в DG Neary Realty в Нью-Йорке и автор книги Diary of a Real Estate Rookie (доступно на Amazon).Если вам понадобится больше телефонных и кабельных разъемов или обновленная проводка для домашнего офиса, знайте, что они могут добавить сотни долларов к вашим расходам на переезд. «Если вы покупаете дом, который очень красивый, но с полностью старыми окнами, — говорит Роджерс, — вам, возможно, придется заменить 30 окон по цене 200 долларов за окно или больше».

Эти мелочи складываются. Итак, не только представляйте свой диван перед камином, но и ходите по дому, обращая внимание на то, как вы будете его использовать. Достаточно ли большая стена для вашего настенного телевизора с большим экраном? Если предыдущий владелец использовал камин в декоративных целях, это могло быть связано с тем, что ему нужен новый дымоход или возникли другие проблемы.Если двери в ванную или спальню не имеют замков, возможно, вам придется выделить еще 100 долларов или более, чтобы удовлетворить потребности подростка (или родителей), ориентированного на конфиденциальность.

Представьте, что вы там живете.

Попробуйте все, что вы можете во время дня открытых дверей: промойте туалеты, включите свет, поднимитесь по лестнице на чердак, проверьте поток воды в раковинах и душевых, представьте, какие шаги вы бы предприняли (и место на счетчике использовать) при приготовлении еды, и постарайтесь разместить свои машины в гараже.Эти мелочи, которые покупатели, как правило, пропускают, будут раздражать вас каждый день.

Нанять инспектора.

«Многие покупатели не обращают на это внимания, — говорит Бенеке. «Это всего лишь одна из тех расходов, которые им необходимо удовлетворить своему кредитору. Но на самом деле хороший осмотр может выявить причины, по которым вам категорически не следует покупать этот дом, например, структурные проблемы с фундаментом. «Во-вторых, хороший осмотр может сказать вам, какие основные проблемы скрываются за стенами.Большинство покупателей жилья смотрят на то, что видят. Работа инспектора — следить за тем, чего они не видят: состояние крыши, изоляция и т. Д. » Уточните, что ваш контракт на покупку дома зависит от удовлетворительной проверки дома, а затем рассмотрите отчет инспектора как возможность вернуться и пересмотреть цену.

Посмотрите в потолок, чтобы узнать о серьезных проблемах.

«Люди обычно смотрят на пол и стены, но покупатели не часто смотрят на потолок», — говорит Роджерс.Потолок может сказать вам, был ли дом поврежден водой, что не обязательно является решающим фактором, но это еще одна вещь, которую инспектор должен проверить.

Спросите текущих владельцев за годовые счета за коммунальные услуги.

«Это самый простой способ проверить энергопотребление дома — сколько стоит обогрев зимой и прохладу летом», — говорит Роджерс. «Для каждого покупателя существует цена, по которой менее энергоэффективный дом может окупиться, особенно если вы можете сделать что-то, чтобы сделать его более энергоэффективным.”

Мыслите в долгосрочной перспективе.

«Американцы переезжают в среднем каждые шесть лет, но стараются остаться дома на 15», — рекомендует Роджерс. «Дети сейчас маленькие, поэтому вам может понадобиться игровая комната. Но куда вы их поместите, когда они вырастут, чтобы вы не слышали их стереосистемы? Если вы старше, подумайте о лестнице и о том, как можно приспособить дом, если вы станете менее мобильным ».

Фото: istockphoto.com

2. Размер и хранение

Дом должен быть достаточно большим для неожиданностей.

Если вы пара с одним ребенком, вы можете подумать, что все, что вам нужно, — это дом с двумя спальнями. Но вы можете решить завести еще одного ребенка или обнаружите, что вам понадобится одна из этих спален для домашнего офиса для удаленной работы в будущем. По возможности покупайте с ожиданием роста.

Спланируйте, где вы будете размещать мебель, чтобы убедиться, что она уместится.

«Если дом выглядит действительно безупречным, убедитесь, что там есть вся мебель», — говорит Роджерс.Владельцы, возможно, оставили письменный стол или развлекательный центр в хранилище, чтобы при переезде вы могли убедиться, что в доме не так много места, как вы думали.

Измерьте самые большие предметы мебели, включая высоту, для таких предметов, как развлекательные шкафы, затем возьмите с собой рулетку (например, удобную для карманов от Amazon) во время поиска дома, чтобы вы могли убедиться, что все подойдет. Если вам нравится дом, но шкаф слишком высок, взвесьте отказ от дома и возможность найти новое устройство для вашего телевизора и стереосистемы.

Не забывайте о своих потребностях, не связанных с мебелью.

«Исчерпание складских помещений — одна из основных причин, по которой люди покупают новые дома», — говорит Бенеке. «В итоге им нужно больше места в шкафу, больше места в гараже». Тем не менее, когда покупатели ищут жилье, они склонны забывать обо всем, что они забили на чердаках, в подвалах, гаражах и сараях. Спросите себя: куда денутся мои клюшки для гольфа? Где я буду хранить чемоданы?

«Возьмите рулетку и оцените погонные метры имеющихся у вас туалетов и подумайте, сколько места для хранения вам потребуется», — предлагает Роджерс.«Тогда посмотрите, как это соотносится с тем, сколько предлагает новый дом».

Не забывайте также искать открытые хранилища. Например, если в вашем нынешнем доме есть встроенные стеллажи для ваших книг, DVD и компакт-дисков, а в новом их нет, будет ли место для стеллажа, который вам нужно будет купить или построить? Если вы разместите много предметов коллекционирования или дополнительных ваз на полках между окном и потолком, позволит ли это высота потолка в новом доме?

Шкафы кухонные.

Сегодня строители возвращают кладовые в дома, потому что домовладельцы действительно в них нуждаются. Соответствует ли новая кухня вашей старой по кладовке и количеству шкафов? Если в вашем старом доме была полка для кастрюль, вам нужно определить, подойдет ли она в новом доме или достаточно места для ваших кастрюль и сковородок, фарфора и стаканов, а также тарелки, которую вы используете на День Благодарения.

Подумайте, как вы используете пространство.

После того, как свекровь Роджерса переехала, она обнаружила, что ей не хватает второго холодильника, который был у нее в старом доме, потому что он был очень удобен для развлечения.Для семей кухня становится местом сбора. Предлагает ли тот, который вы рассматриваете, достаточно места для приготовления еды более чем одного человека или для детей, которые будут делать домашнее задание, пока вы готовите ужин? Выходит ли он на задний двор, чтобы вы могли следить за ними, пока они играют?

Прачечная — это еще одна комната (хотя, как правило, менее роскошная), где вы будете проводить много времени во время еженедельных хлопот. Задайте себе несколько важных вопросов о его местонахождении: не возражаете ли вы спуститься в подвал за каждым грузом? Будет ли прачечная рядом с домашним офисом создавать проблемы с шумом? Будет ли у вас где складывать и гладить?

Не забудьте про гараж.

«Мой дом был построен в 1956 году», — говорит Бенеке. «Машины тогда были меньше. Сегодняшние внедорожники техасского размера нельзя поставить в мой гараж ». Убедитесь, что все, что вы хотите хранить в гараже, поместится.

Фото: istockphoto.com

3. Район

Определите приоритеты того, что должно быть в непосредственной близости от дома.

Если вы привыкли разговаривать с соседями через забор, гулять вместе для занятий спортом или встречаться в местной кофейне, посмотрите, предложит ли вам то же самое в вашем новом районе.«Убедитесь, что дом мечты на акре или двух не похож на необитаемый остров, куда нужно ехать, чтобы увидеть кого-нибудь», — говорит Берт Сперлинг, основатель Sperling’s Best Places и автор книги Best Places To Raise Your Family (доступно на Амазонке).

С другой стороны, если вы более одинокий человек, убедитесь, что в доме достаточно места между вами и вашими соседями для вашего уровня комфорта.

Находится ли дом недалеко от наиболее важных для вас мест? Найдите ближайший продуктовый магазин, заправочную станцию, школу и место поклонения — не говоря уже о том, как далеко находится дом от вашего рабочего места.Будет ли вам мешать проехать 15 миль, чтобы добраться до любимого книжного магазина?

Изучите другие дома по соседству.

Если вы хотите, чтобы стоимость вашей собственности выросла, лучше купить худший дом в прекрасном районе и улучшить его, чем выбирать лучший дом в квартале. Если в этом районе есть много домов на продажу, он может прийти в упадок.

Вы видите признаки ремонта? Это может указывать на то, что люди привязаны к этому району, что дает больше шансов на повышение стоимости недвижимости.Если у вас есть маленькие дети, вы видите бассейны, велосипеды или качели во многих других дворах? Это может означать, что у ваших детей поблизости появятся новые друзья. Вы видите машины на блоках на нескольких подъездных путях или дворах или старую технику и прочий хлам за забором в соседних домах? По словам Сперлинга, это часто является признаком того, что домовладельцы не заботятся о сдерживании апелляции, и это может быть признаком того, что район теряет ценность.

Проведите некоторое время в районе, чтобы получить представление о его сообществе.

Неожиданное исследование гарвардского политолога Роберта Патнэма показало, что чем больше у вас общего с вашими соседями, тем больше вероятность, что каждый почувствует связь с обществом. Было бы мудро узнать, что важно для большинства ваших соседей. «В некоторых районах, например, церковь является основным местом собраний, и вы можете почувствовать себя обделенным, если не участвуете в этом», — говорит Сперлинг.

Проведите некоторое время по соседству, чтобы определить, подходит ли он.«Одна из вещей, которые я всегда делаю, — это гуляю по ночам, слушаю вечеринки, прислушиваюсь к собакам, проверяю транспортные потоки утром и вечером, нащупывая вещи», — говорит Бенеке. «Это добавляет много комфорта».

Рассмотрим местную экономику.

Сперлинг настаивает на том, что состояние местной экономики может повлиять на ваш ход или сломать его. «Плохая или находящаяся в упадке экономика подобна раку и может повлиять на все, от социальных услуг до инфраструктуры и школ», — говорит он.Как правило, города, которые расположены в небольших городских районах, имеют колледжи или являются домом для правительства штата, имеют лучшую экономику. «Хорошие времена или плохие, — говорит Сперлинг, — эти люди всегда будут работать».

Меньше веса в этих вещах

Изучите свой список того, на что обращать внимание при покупке дома реалистично . Некоторые предметы из списка желаний могут быть полезны, но не обязательно нарушают условия сделки. Фактически, они могут даже отвлечь вас от более широкой картины дома, который вы собираетесь купить.

• Не соблазняйтесь гранитом. Высококачественные столешницы на кухне и в ванной могут произвести большое впечатление. «Не позволяйте им привлекать ваше внимание за счет всего остального, — предупреждает Роджерс. Такие привлекательные особенности, как гранит, позволяют легко упустить из виду менее привлекательные качества. Будьте разборчивы: остальная часть комнаты так же привлекательна? Шкафы в хорошем состоянии? Техника?
• Остерегайтесь ванных комнат. Не позволяйте роскошному туалету украсть ваше сердце.«Двойная раковина в мастерской очень полезна, особенно если у вас есть два рабочих, готовящихся одновременно», — говорит Роджерс. «Но я действительно не думаю, что кому-то нужен тропический душ или джакузи. Я не уверен, что это те вещи, которыми вы в конечном итоге будете пользоваться ».
• Забудьте о декоре. Антиквариат нынешних владельцев может выглядеть как дома в доме, но скоро они будут выглядеть как дома на новом месте. Подойдет ли и ваша более эклектичная мебель? «Если вы думаете, что комната выглядит очень красиво из-за драпировок с шелковой подкладкой, вы должны знать, что это не обязательно является частью контракта на дом», — предупреждает Роджерс.То же самое с шторами на заказ в офисе и светильниками, которые действительно делают дом впечатляющим. Определите, можете ли вы жить без подобных деталей. Если они вам необходимы, укажите в договоре, что они вам нужны.

10 вещей, на которые следует обратить внимание при первом просмотре дома

Первое прохождение дома — это когда потенциальные владельцы получают это чутье и получают возможность сравнить дом со своими списками желаний. Хотя вы будете знать, соответствует ли потенциальный дом вашим основным требованиям — от количества спален до наличия открытого пространства, вы не узнаете все детали дома с первого взгляда.

Curbed поговорил с домашним инспектором и архитекторами, специализирующимися на ремонте домов, чтобы узнать, на что вам следует обратить внимание во время вашего первого прохождения или дня открытых дверей. Используйте их рекомендации, чтобы помочь вам сделать осознанную оценку состояния дома.

❏ Проверить полы

Один из способов сказать, что сантехника может быть не на должном уровне? Ищите полы с необычным провисанием или провисанием возле ванной комнаты. «Это признак того, что сантехники, возможно, проделали интересную работу по водопроводу под полом», — говорит Майкл Инги из фирмы Baxt Ingui Architects.Провисающие полы в других частях дома означают, что над конструкцией может потребоваться доработка.

❏ Обратите внимание на трещины в стене

Обнаруживать трещину в стене, что неудивительно, нехорошо. «Трещина в кирпичной стене означает движение», что является признаком серьезных структурных проблем, — говорит Дэвид Бриггс, основатель нью-йоркской фирмы Loci Architecture. Небольшие трещины в гипсокартоне, вероятно, не о чем беспокоиться, но более крупные трещины или трещины с обесцвечиванием могут указывать на структурные проблемы или утечки.

❏ Обратите внимание на свежую краску

Плохая окраска — или 15 слоев краски — не о чем беспокоиться. Но обратите внимание, если кажется, что дом не ремонтировали какое-то время, и вы заметили свежую краску или гипсокартон в подвале или потолке подвала. «Скорее всего, это означает, что перед тем, как выставить дом на продажу, они что-то починили. Или они что-то скрывают, — говорит Ингуи. Он отмечает, что местоположение имеет решающее значение, потому что это наиболее вероятное место для повреждения термитами или муравьями-плотниками.Если вы заметили какие-то необычные сокрытия, спросите, зачем была проделана работа.

❏ Ищите воду в подвале

Пока вы находитесь в подвале, следите за водой. Если недавно был дождь, а подвал кажется сухим, это хорошие новости. Если он был сухим, а подвал кажется влажным, вам следует поискать более серьезную проблему и выяснить, откуда идет вода.

❏ Протестируйте окна

«Открывайте и закрывайте окна», — рекомендует Ингуи. «Они правильно запираются? Учтите, что люди обычно заменяют окна более дешевыми окнами более низкого качества.«Это не должно быть серьезным препятствием и не будет самой большой головной болью при улучшении дома. Тем не менее, стоимость может увеличиться, если вам потребуется заменить их в будущем. Дешевые или неисправные окна также могут увеличить расходы на отопление, если их не заменить.

❏ Оценить крышу

Спросите, когда была установлена ​​крыша, и попросите предоставить гарантию для ее подтверждения. В старых домах может быть несколько слоев кровли, в некоторых из которых может быть асбест. «В какой-то момент кому-то придется удалить все эти слои кровли, — говорит Ингуи, — и вероятность того, что они найдут что-то, что они должны отремонтировать, будет высока.«Непрофессионалу будет сложно узнать все о крыше, просто взглянув на нее, поэтому не бойтесь задавать вопросы или уточнять мнение эксперта.

❏ Обратите внимание на деревья за пределами

«Деревья часто не замечают покупатели и даже домашний инспектор, потому что они не думают, что это часть проверки», — говорит Ник Громицко, основатель Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов. Однако деревья рядом с домом представляют собой всевозможные риски, такие как возгорание или падение деревьев во время шторма.Меньшие риски включают заполнение желоба листьями, попадание корней в подвал или заражение насекомыми. Удаление больших деревьев по дороге может быть дорогостоящим, особенно в густонаселенных городских условиях.

❏ Глазное яблоко электрическое и сантехническое

Проблемы с электричеством и водопроводом будет сложно распознать невооруженным глазом. Ингуи говорит, что любит проверять, как сортируются электрические коробки. Есть много оголенной проводки? Похоже, что он был установлен правильно? Взгляните на электрическую панель и спросите, есть ли у домовладельца обычные короткие замыкания в электросети.Будьте очень осторожны, если система не менялась в течение нескольких десятилетий.

По вопросам, связанным с электричеством и сантехникой, неплохо было бы пригласить эксперта для второй прогулки. Вы также можете проследить и протестировать трубы с помощью набора для воды, который можно приобрести дешево или в некоторых местах бесплатно в пределах штата. «Это способ проверить, сколько свинца или чего-либо еще содержится в вашей воде», — говорит Бриггс.

❏ Разберись в истории

Ингуи предлагает спросить у агента по продаже, как долго дом находился в его прежнем владении.По его словам, у быстро перевернутого дома больше шансов на недосмотр. «Там может быть новая плитка или приспособления, но за ними не будет никаких новых трубопроводов».

Если хозяин присутствует, задавайте вопросы! Когда у вас будет продавец, «вы захотите спросить его об истории ремонта, у кого этот ремонт и о каких-либо гарантиях», — говорит Бриггс. Кроме того, убедитесь, что все гарантии распространяются на дом, а не только на домовладельца.

❏ После прогулки продолжайте

Проверка строительных нарушений и разрешений. Если после прогулки вы чувствуете себя хорошо, приступайте к работе, исследуя любые открытые нарушения или проблемы с разрешениями, которые могут быть в доме. Обратитесь в местный строительный департамент, пожарную службу и исторические агентства, чтобы убедиться, что здание выходит чистым. «Очень важно, чтобы в доме было сохранено чистое свидетельство о состоянии здоровья в местных органах власти», — говорит Бриггс. Он также рекомендует проверить, подавал ли сосед жалобу в дом — и, если да, проконсультироваться с соседом. Многочисленные жалобы могут сигнализировать о проблемах с имуществом или о том, что в доме будет проживать чувствительный сосед.

Также убедитесь, что все работы, проделанные в доме, были зарегистрированы в местном строительном управлении. «Иногда бывают дома, о которых город никогда не знал», — говорит Ингуи. Например, предыдущие владельцы могли добавить к дому четвертую спальню, но разрешения не подавались, и дом облагается налогом как трехкомнатный. Обязательно поинтересуйтесь у продавцов, все ли разрешения в порядке; Если у вас есть подозрения в отношении некачественной работы, титульная компания должна проявить должную осмотрительность.

Если вы ищете ремонтников, пригласите архитектора. Не пытайтесь самостоятельно оценить дом, если знаете, что его ждет капитальный ремонт.