текст, цитаты фильма, читать содержание, описание

«… убийства, совершаемые в нашем районе.
Полиция не справляется.
Мы готовы предложить значительное вознаграждение
любому гражданину, либо иному лицу,
кто предоставит информацию, способствующую поимке
убийцы или убийц».
Черт возьми! Дождь!
Посмотрите на эти лужицы. Не пугайтесь их.
Как жаль, что вечеринка уже закончилась!
Спой-ка, Кэти?
Спой еще раз ту песенку. Готова?
Молодец, Кэти!
Берегись Джека-Потрошителя.
Не попадись ему, голубушка.
Не волнуйтесь. Кругом полно полисменов.
Вы далеко живете?
Сразу за углом.
Хорошо. Спокойной ночи.
Спокойной ночи.
Доброй ночи, Кэти.
Доброй ночи.
Здравствуйте.
Кто вы?
Что вам нужно?!
Опять Потрошитель.
Он расправился с ней так же, как и с остальными.
Ее нашли вот только что.
Это ужасно.
С последнего убийства прошло чуть более недели.
Я видела его! Я видела Потрошителя! Он бежал по тому переулку.

— Наверняка это он.
— Вы видели его лицо?
Нет. Было темно.
Он промелькнул как тень.
Она уже четвертая, кого он убил здесь.
Прямо на улицах…
под нашим носом.
Экстренный выпуск! Экстренный выпуск!
Боже праведный! Они видели его! Видели Потрошителя.
Убийство в Уайтчепел! Убийство! Свидетель видел Потрошителя!
Читайте! Читайте!
Читайте! Убийство в Уайтчепел!
МОНТЕГЮ-СКВЕР
Джек-Потрошитель все еще на свободе! Читайте!
Убийство в Уайтчепел!
Джек-Потрошитель все еще на свободе!
Разносчик! Газету.
Эй, парень. Газету.
Убийство в Уайтчепел!
УЛИЦА СЛЕЙД-УОЛК
Убийство в Уайтчепел!
Разносчик!
Спасибо, друг.
Газету, сэр?
Невероятно.
Тот же район, тот же почерк. Перерезано горло со спины.

— Поразительно.
— Вы сдаете комнаты?
Я по объявлению, агент по недвижимости дал мне смотровой ордер.
Что ж, входите.
Мы не привыкли сдавать комнаты, знаете ли.
Но так получилось, что мы сейчас как раз можем кого-нибудь поселить.
Я позову жену.
Эллен.
Да, дорогой?
Этот джентльмен пришел по поводу объявления.

— Здравствуйте.
— Здравствуйте.
Комната наверху, мистер…
Моя фамилия Слейд.
Слейд? Как странно.
Здесь как раз неподалеку улица Слейд-Уолк.
Что ж, прошу за мной.
Вот мы и пришли.
Эту часть дома занимала до своей смерти моя тетка Софи.
Уверена, вам здесь будет удобно.

— Здесь спальня.
— Вы сдаете только эту комнату?
Боюсь, что да.
Конечно есть еще чердак.
Чердак?
Можно взглянуть?
Он не особо обставлен, но если вы так желаете…
Это старомодные актрисы. Чудные, не правда ли?
Служанка моей тети жила на чердаке. Эта комната совсем пуста.
А эта использовалась как кухня.
Превосходно.
Превосходно. Именно то, что мне нужно.
Понимаете, я патологоанатом, ученый от медицины.
Мне нужно место, где я бы занимался и проводил небольшие эксперименты.
Другие комнаты я бы тоже взял. Там буду жить, а здесь

The Lodger (1944) Жилец. Авторская энциклопедия фильмов. Том I

The Lodger (1944)

Жилец

1944 — США (84 мин)

· Произв. Fox (Роберт Басслер)

? Реж. ДЖОН БРАМ

? Сцен. Барре Линдон по одноименному роману Мари Беллок Лоундз

· Опер. Люсьен Бэллэрд

· Муз. Гуго Фридхофер

· В ролях Лэрд Кригар (Жилец), Мёрл Оберон (Китти), Джордж Сандерз (Джон Уорвик), сэр Седрик Хардуик (Роберт Бёртон), Сара Оллгуд (Эллен Бёртон), Обри Мэзер (Сазерленд), Хелена Пикард (Энн Роули).

В ночь, когда Джек-Потрошитель совершает 4-е убийство в лондонском квартале Уайтчепл, некий человек снимает комнату по объявлению, данному пожилой супружеской парой Робертом и Эллен Бёртонами. Вместе с комнатой незнакомец снимает и мансарду. Он называется фамилией Слейд и добавляет, что работает патологоанатомом, а потому его график весьма необычен. Слейд восхищен спокойствием, царящим в доме Бёртонов: «Это место — словно надежное убежище», — говорит он. Принеся жильцу завтрак, миссис Бёртон обнаруживает, что Слейд развернул лицом к стене все портреты актрис в комнате. Племянница Бёртонов Китти — артистка мюзик-холла в «Королевском театре Пиккадилли». В день премьеры она пускает в свою гримерку бывшую актрису-неудачницу Энн Роули, выполняя ее настойчивую просьбу. Китти даже дает ей денег: Энн уходит счастливая, но в тот же вечер становится 5-й жертвой Джека-Потрошителя. Слейд часто уходит и возвращается по ночам, чем навлекает подозрения миссис Бёртон. Слейда знакомят с женихом Китти — инспектором полиции Джоном Уорвиком, которому поручено расследование убийств, совершенных Потрошителем. Подозрения миссис Бёртон крепнут, когда она узнает, что Слейд сжег свой кожаный саквояж — примету, указанную во всех газетах. Но мистер Бёртон настроен скептически: по его словам, Слейд сделал это, чтобы не попасть под следствие. Он и сам припрятал свой саквояж.

Пока миссис Бёртон угощает Слейда чаем, тот рассказывает ей о своем брате — гениальном художнике, который, по его словам, не должен был умирать. Джек-Потрошитель убивает новую жертву: на этот раз он прячется в ее комнате. Полиция оцепляет квартал, но ей не удается поймать преступника. В эту же ночь Китти видит, как Слейд сжигает свое пальто: он объясняет это тем, что испачкал его ядовитыми веществами в лаборатории. Китти верит в его искренность и защищает его от подозрений тетушки. Оставшись наедине с Китти, Слейд подозрительно возбужденным голосом объясняет, что женская красота может быть губительной. Именно она сгубила его брата. Теперь и мистер Бёртон разделяет подозрения супруги; вдвоем они делятся ими с Уорвиком, и тот пытается проверить их, взяв у жильца отпечатки пальцев. Роясь в вещах Слейда, Уорвик находит портрет его брата и вспоминает, что видел точно такой же портрет в комнате 1-й жертвы. Тем временем в «Королевском театре Пиккадилли» Китти исполняет французский танец с группой девушек-танцовщиц. Слейд пришел в театр по приглашению Китти: он и зачарован, и возмущен этим зрелищем. После номера Китти обнаруживает его в своей гримерке. Слейд хватает ее за горло: «Я люблю вас и ненавижу то зло, что живет в вас», — восклицает он. Она кричит. Прибегает Уорвик и стреляет в Слейда. Слейд ранен. Он прячется в темных закоулках и снова пытается убить Китти. Зажатый в угол полицейскими, он бросается из окна в Темзу. Его тело так и не будет найдено.

? Самая знаменитая версия похождений Джека-Потрошителя по мотивам романа Мари Беллок Лоундз, при этом — гораздо менее авторская и технически совершенная, нежели версия Хичкока (Жилец, The Lodger*), а по оригинальности значительно уступающая версии Уго Фрегонезе (Человек на чердаке, Man in the Attic*). Джон Брам, немецкий кинорежиссер, уроженец Гамбурга, специалист по нагнетанию тревожной атмосферы, слегка тяготеющий к барокко, использует свой скромный талант, рисуя образ викторианского Лондона — образ то устаревший и перегруженный (где чувствуется отдаленное влияние экспрессионизма), то тревожный и до странности рафинированный (и тогда в нем ощущается влияние фильма Турнёра Кошачье племя, Cat People*, см. сцену, когда миссис Бёртон дает воды жильцу, чтобы раздобыть отпечатки его пальцев). Джона Брама в 1-ю очередь интересует свет, и его он использует с гораздо большей тонкостью, нежели перипетии сценария или характеры персонажей. 2-е и главное достоинство фильма — участие Лэрда Кригара, одного из самых трогательных и талантливых «тяжеловесов» в голливудском кинематографе. Очевидно, что в этой картине он без труда выделяется на фоне прочих, донельзя банальных персонажей, среди которых фигурирует и Джордж Сандерз, где-то вдруг растерявший все свои способности. Лэрд Кригар воплощает довольно смутный образ Джека-Потрошителя; его переход от желания отомстить за брата к одержимому пуританству и женоненавистничеству так и остается без объяснений. Хотя творческий путь Лэрда Кригара оказался слишком коротким (он родился в 1916 г., а умер в 1944 г., а впервые снялся в кино в 1940 г.), он успел сыграть в 3 крайне удачных фильмах: Я просыпаюсь с криком, I Wake Up Screaming, 1941 — талантливом нуаре Брюса Хамберстоуна, где он играет детектива-убийцу; в Жильце и в фильме Площадь Похмелья, Hangover Square, 1945, вышедшем на экраны уже после его смерти. Площадь Похмелья также поставлена Джоном Ирамом по сценарию Барре Линдона, и действие его снова происходит в Лондоне; герой Лэрда Кригара, сумасшедший композитор, при резких звуках теряет память и чувствует неудержимый позыв убивать. Финальная сцена, где он исполняет концерт в охваченной пламенем зале, стала знаменитой и вошла в анналы «готической мелодрамы».

N.В. Другие версии романа Мари Беллок Лоундз сняты Хичкоком (Великобритания, 1926), Морисом Элви (Великобритания, 1932) (в этом фильме Айвор Новелло вновь играет ту же роль, что и у Хичкока) и Уго Фрегонезе (Человек на чердаке). О Джеке-Потрошителе см. также фильм Роберта Бейкера и Монти Бермана Джек-Потрошитель (Jack the Ripper, Великобритания, 1960 — достаточно блеклое раскрытие темы, поданное с хирургической точки зрения) и довольно оригинальную вариацию Николаса Майера Во всякое время, Time After Time, США 1979, где наш герой (его роль играет Дэйвид Уорнер) использует машину времени Гёрберта Уэллса, чтобы попасть в современную Америку. Напомним, что, согласно последним исследованиям, знаменитым убийцей оказался не английский аристократ, принадлежащий к королевской фамилии, как долгое время считалось, а польский еврей, умерший в 23 года в приюте для душевнобольных[120].

lodger — с английского на русский

Жилец The Lodger 1927 Драма Криминал Мистика Русские субтитры score by Ashley Irwin

В Лондоне объявился новый серийный убийца нападающий по ночам на молодых блондинок и оставляющий на месте преступления клочки бумаги с подписью Мститель В то время как весь город взбудоражен этими событиями в одном из домов появляется мужчина с признаками нервного расстройства и снимает там комнату Владельцы дома их дочь Дейзи и её возлюбленный Джо полицейский расследующий серию убийств обращают внимание на странное поведение нового жильца br br Год 1927 br Страна Великобритания br Режиссер Альфред Хичкок br Жанр триллер драма криминал детектив br В ролях Мари Олт Артур Чесни Джун Малкольм Кин Айвор Новелло Дэйзи Кэмпбелл Моди Данхэм Реджинальд Гардинер Ив Грэй Альфред Хичкок br br Usage https creativecommons org licenses publicdomain br br Жилец The Lodger 1927 Драма Криминал Мистика Русские субтитры score by Ashley Irwin br br ClassicFilms PublicDomain FullMovie OldMovies ClassicMovies Movies OldTime РусскаяОзвучка РусскийПеревод Киноклассика br br br br CLASSIC FILMS YOUTUBE PLAYLISTS br GENRES br Action https goo gl wCF5nX br Adventure https goo gl CKudPY br Animation https goo gl 8dfx4s br Biography https goo gl rFMpfy br Comedy https goo gl AQqAJJ br Crime https goo gl 8GmiDS br Detective https goo gl CaX89v br Documentary https goo gl 2NffcM br Drama https goo gl fU14mT br Family https goo gl cAMtgq br Fantasy https goo gl eUpY4h br FilmNoir https goo gl RQRk9j br History https goo gl KW217B br Horror https goo gl uynwcR br Music https goo gl je85Xx br Musical https goo gl 9d6tgU br Mystery https goo gl sj7ntM br Romance https goo gl QP7cUH br SciFi https goo gl wVCXs5 br Sport https goo gl VUNmKi br Thriller https goo gl VmA1b2 br War https goo gl q6DZTu br Western https goo gl JCPbJc br SilentMovies https goo gl cYQSjV br ShortFilm https goo gl 8opjvV br YEARS br 1910s https goo gl S7ZcfG br 1920s https goo gl Gzsp94 br 1930s https goo gl 8rz7DQ br 1940s https goo gl nMRDGQ br 1950s https goo gl VsqBEs br 1960s https goo gl sCqBVQ br 1970s https goo gl vPLFpw br 1980s https goo gl hMvnjG br 1990s https goo gl h42SZy br br br br ПЛЕЙЛИСТЫ канала CLASSIC FILMS на YouTube br КЛАССИКА МИРОВОГО КИНО все фильмы https goo gl jxjMdt br КЛАССИКА СОВЕТСКОГО КИНО все фильмы https goo gl VmZgrZ br РУССКАЯ ОЗВУЧКА всемирное кино https goo gl qJTSnL br ЖАНРЫ br Биография https goo gl sStFmr br Боевик https goo gl gPNNWh br Вестерн https goo gl 733ycU br Военный https goo gl 9GwEv1 br Детектив https goo gl 6aZ2wa br Детский https goo gl ERqjb8 br Документальный https goo gl zHScBn br Драма https goo gl 7LrKNw br История https goo gl CZ8g23 br Комедия https goo gl KxYZFk br Криминал https goo gl YmF1fL br Мелодрама https goo gl cUSyxd br Музыка https goo gl cGJ3ih br Мультфильм https goo gl u5iDQU br Мюзикл https goo gl a1nzLA br Приключения https goo gl F5VHFQ br Семейный https goo gl uiqRR5 br Триллер https goo gl vVLcGS br Ужасы https goo gl 3MYRMx br Фантастика https goo gl D6xv5n br ФильмНуар https goo gl WXCJe2 br Фэнтези https goo gl Xu8gWD br НемоеКино https goo gl cYQSjV br Короткометражка https goo gl DJBTb2 br ГОДЫ br 1910е https goo gl DcVn6L br 1920е https goo gl k7Go53 br 1930е https goo gl d3T8T5 br 1940е https goo gl DmU26L br 1950е https goo gl v1kWa7 br 1960е https goo gl 4wkD8z br 1970е https goo gl 6nmzs9 br 1980е https goo gl VxDa3r br br br IMPORTANT We are not the owners of the materials posted on our channel All rights to the materials belong to their rightful owners All information is provided for informational purposes only br COPYRIGHT HOLDERS We do not own all the material we re posting on our channel If you want your movie film removed then please just contact me ASAP and I will remove the video in less than 24 hours There is no need to strike a video down when you can get it removed within the same day Thank you

Категория

Ужасы

Вместе с Жилец The Lodger 1927 Драма Криминал Мистика Русские субтитры score by Ashley Irwin так же смотрят:

★ Жилец, фильм, 1927 — 1927 год в кино .

. Информация

Жилец, The Lodger, Триллер, Драма, фильм 1927 года. Полный список фильмов. Алексей Жильцов советский актер театра и кино, театральный режиссер, родился во В 1927 году Алексей Жильцов основал студию народно героического театра и руководил до 1937 года.. .. Жилец фильм, 1927. Квартирант. Год. 1927. Страна. Великобритания. Фотоальбом информация о фильме Жилец это, наверное, первый фильм, на котором сказалось мое пребывание в Германии. Мое видение этого фильма. .. Фильм Жилец 1927 описание, трейлеры, содержание. Интересно, что в этом фильме Хичкок сам сыграл камэо. Дэйзи живет в Лондоне и встречается с молодым человеком, полицейским, расследующим. .. Биография Альфреда Хичкока РИА Новости, 13.08.2014. Жилец, 1927 Жилец, трейлер, расписание, сеансы, билеты, актеры, Жилец. The Lodger. О фильме Рецензия. Жилец. .. Жилец 1927, Квартирант The Lodger: A Story of. Британский кинокритик рассказал о жизни и кино Альфреда Хичкока в Мюнхене. В 1926 году он снял первый триллер Жилец. Горный орел фильм был снят в 1927 году и до настоящего времени не. .. Телевидение начинает показ цикла фильмов о Первом Доме. 17 фев 2006 И вот в 1927 году создали комиссию по строительству Дома ЦИК и Совета эстрады, кинотеатр на полторы тысячи мест, спортивный зал, универмаг, Не остались в стороне и жильцы: телевизионщикам несли. .. Ринг 1927 British Council. Уже во втором своем фильме Жилец 1926, вариации на тему страха, В общем то и в По наклонной плоскости 1927, и в Легком. .. 1927 год советские фильмы Кино Театр.РУ. 13 авг 2009 В 1927 году вышел фильм Жилец ‑ первый настоящий фильм Хичкока, по выражению самого режиссера. В этом фильме он впервые. .. Жилец: История лондонского тумана Великобритания, 1927. В 1927 году вышел фильм Жилец Lodger: A Story of the London Fog В этом фильме он впервые обратился к жанру триллера,. .. Москвичам показали 9 неизвестных фильмов Альфреда Хичкока. На портале Киноафиша вы найдете все о фильме Жилец: год выпуска и точная дата выхода, рейтинг фильма по версии 1927 Великобритания.

Жилец 1927 Все о фильме, отзывы, рецензии смотреть. Time Out собрал для вас популярные фильмы 1927 года. Ищете кино, снятое и выпущенное в прокат именно в это время? Жилец. Этот первый детективный триллер Хичкока рассказывает о таинственном человеке, который. .. Альфред Хичкок. Биографическая справка РИА Новости, 13.08. Немое кино. Сад наслаждений. Горный орел. Жилец 1927 Книги и фильмы В одно прекрасное утро 1974 года я потратил десять минут. .. Фильмы 1927 года Город Time Out. Смотрите трейлеры на фильм Жилец: История лондонского тумана Lodger: A Story of the London Fog, 1927 в хорошем качестве, узнайте дату после премьеры в 1926 году отозвался о нем как о лучшем фильме за всю. .. Жилец 1927 отзывы и рецензии КиноПоиск. В этом фильме снова снимался Айвор Новелло, на сей раз в привычном амплуа, играя ученика элитной школы на тот момент актеру было 34 года,. .. Немое начало – Власть – Коммерсантъ. Девять неизвестных фильмов Хичкока только в 1927 м после оглушительного успеха фильма Жилец, история лондонского тумана.. .. Алексей Жильцов: фото, биография, фильмография, новости. Жилец 1927 Lodger: A Story of the London Fog. Вся информация о фильме: дата выхода, трейлеры, фото, актеры. Отзывы. .. Фильм Жилец: год выпуска и дата выхода, рейтинг. Фильм Ринг откроет фестиваль Хичкок: девять неизвестных, Думаю, в Британском институте кино решили немножко все перемешать, потому и снятой им на киностудии Бритиш Интернэшнл Пикчерс, и третьей за год. Как ни удивительно, сценарий Ринга 1927 остался единственным,. .. По наклонной плоскости 1927 British Council. The Case of Jonathan Drew немой фильм режиссера Альфреда Хичкока, снятый в 1927 году. Сценарий написан по одноименному роману Мари. .. На Стрелке покажут девять ранних фильмов Альфреда Хичкока. Отзывы и рецензии зрителей на фильм Жилец 1927 The Lodger. музыкальном сопровождении, которое в 1999 году написал Эшли Ирвин, что А это, в свою очередь, еще больше отделяет кино, как самостоятельный вид. .. Фильмы Альфреда Хичкока. Хичкок. Ужас, порожденный Психо. 1927 год советские фильмы Кино Театр.РУ. Самый первый звуковой фильм в СССР Путевка в жизнь.1930 год.Мне раньше нравилось его смотреть.

Жилец / The Lodger: A Story of the London Fog (1927) | AllOfCinema.com Лучшие фильмы в рецензиях

35 ролей Альфреда Хичкока // Видео-Асс Экспресс. – 1976, № 3. – С. 22.

35 РОЛЕЙ АЛЬФРЕДА ХИЧКОКА

Если вы интересуетесь творчеством Альфреда Хичкока, то вам будет любопытно узнать, что этот легендарный режиссер снялся в крошечных эпизодиках большинства (примерно 2/3) своих собственных картин. Правда, каждый раз его появление на экране настолько внезапно и молниеносно, что заметить его практически невозможно. Достаточно моргнуть, и кадр с силуэтом Хичкока пройдет мимо ваших глаз. Чтобы этого не случилось, мы публикуем полный список фильмов с указанием моментов, навеки запечатлевших колоритную фигуру бессмертного мастера кино.

Впервые Хичкок стал перед камерой в фильме «Жилец», где он выступил в роли клерка. Однако больше всего режиссер предпочитал изображать простых прохожих, вместе с тем успевая в течение нескольких секунд создать из ничего не значащего «немого» персонажа целый образ. Среди 18 подобных героев Хичкока особо выделяются: «Мужчина в телефонной будке» из фильма «Ребекка» (см. фото), «Мужчина, выходящий из магазина с двумя собачками на поводке» («Птицы»), «Мужчина, пытающийся сесть в автобус» («К северу через северо-запад»), его знаменитый силуэт на фоне неба в картине «Я признаюсь», «Мужчина в котелке, стоящий позади толпы» («Исступление»), «Мужчина с виолончелью» («Дело Парадайн»), «Мужчина у газетного киоска» («Диверсант»).

46

«Прохожий» Хичкока промелькнул также в фильмах: «Убийство», «39 ступенек», «Леди исчезает», «Иностранный корреспондент», «Мистер и миссис Смит», «Веревка», «Волнение перед выходом на сцену», «Человек, который слишком много знал», «Не тот человек», «Головокружение», «Психо».

Хичкок также любил изображать пассажиров и из всех видов транспорта отдавал предпочтение железнодорожному. Таких персонажей у него три – в фильмах «Шантаж», «Тень сомнения» и «Незнакомцы в поезде». Однажды в картине «Поймать вора» Хичкок проехался на автобусе, а в ленте «Завороженный» прокатился на лифте. Любовь режиссера к фотографии реализовалась в фильме «Молодой и невинный», где он предстал в роли фотографа, а также он дважды фигурировал на фотоснимках в своих фильмах «Спасательная шлюпка» и «В случае убийства набирайте «М».

Хичкок с удовольствием демонстрирует свою необъятную фигуру в картинах «Марии», «Разорванный занавес» и «Топаз», прогуливаясь по коридору гостиницы, качая ребенка на коленях в холле отеля, проезжая в инвалидном кресле по залу аэропорта. В фильме «Пресловутый» Хичкока можно обнаружить среди гостей вечеринки, а в ленте «Под знаком Козерога» увидеть в приемной губернатора и на лестнице Дома правительства.

Неистощимый на выдумки Хичкок примерил на себя национальный костюм в картине «Таверна Ямайки», подкрутил стрелки часов в ленте «Окно во двор». И наконец, в своем последнем фильме «Семейный заговор» маэстро, словно на прощание, продемонстрировал свой знаменитый силуэт…

ГОЛЛИВУДСКИЕ ЛЕВШИ

Восхищаясь талантом, красотой и обаянием кинозвезд, зритель подчас совершенно не обращает внимания на некоторые особенности своих кумиров, которые свойственны и простым смертным. Иногда бывает трудно поверить, в то, что известная личность, покорившая Олимп славы, вдруг оказывается обычным человеком, страдающим радикулитом или аллергией. Однако, речь в данном случае идет не о болезни: было бы неэтично обнародовать недуги знаменитостей. Мы же перечислим популярных актеров и актрис, которые родились левшами.

Итак, левая рука – главная у Вупи Голдберг, Ричарда Дрейфусса, Голди Хоун, Ларри Фишберна, Джулии Робертс, Моргана Фримана, Тони Голдвина, Мэтью Бродерика, Рика Мораниса, Райана О’Нила и у самого Брюса Уиллиса.

47

жилец — перевод на английский с примерами в тексте, произношение

существительное

«Is that the gentleman who lives on the first floor, who has just come in?»

— Скажите, это вернулся жилец второго этажа?

I thought you knew. Without essence, they cannot live.

Я думал, ты знала: без эликсира они не жильцы.

Somebody else lives in the house besides us, you know.

В доме кроме нас ещё есть жильцы, знаете ли.

It sets the other lodgers against the house.

А такая неприятность бьет по моим жильцам.

It was plain that he was a consumptive, and not long to be an inhabitant of this earth.

Было ясно, что он — чахоточный и не жилец на земле.

Apartment fill up on weekends Office go empty

В выходные дни квартиры заполняются жильцами, а офисы, наоборот, пустеют.

The whole household turned out.

Все жильцы поднялись.

Do you remember a customer named Fox Mitchell?

Вы помните жильца по имени Фокс Митчелл?

All residents of this neighborhood are expected to evacuate immediately.

Жильцам близлежащих домов немедленно приступить к эвакуации.

His housemates say it was a present from his parents.

Жильцы дома говорили, что это был подарок от родителей.

Only one other flat is occupied apparently.

Жильцы есть только ещё в одной квартире.

Have the tenants seen anything?

Жильцы что-нибудь видели?

And who are your new housemates?

И кто твои новые жильцы?

Looking for new roommates, Gabriel?

Ищете нового жильца, Гэбриел?

The next day, all the clients left.

На другой день все жильцы съехали.

And some new tenants, southerners, moved into the fifth floor flat.

На пятый этаж переехали новые жильцы, с юга.

— Guess they left these here too, huh?

— Наверное, это тоже предыдущие жильцы тут оставили, да?

We gotta get out of here before the people who live here find us.

Надо выметаться, пока жильцы не нашли нас.

The squatter fixed your sink?

Незаконный жилец починил ваш кран?

No, I want to be a nut, just like everybody else in this building!

Нет, я хочу быть чокнутым. Как все жильцы этого дома.

Neither the door-porter, nor the neighbors, nor the other inhabitants of the house — in short, not a soul on earth is to know what goes on here.

Ни привратник, ни соседи, ни жильцы, короче говоря, никто на свете не должен знать, что здесь происходит.

He lost his nightly wage since there were now no gates, there was nothing to open, and residents returning from a spree had no one to give a tip to.

Он потерял еженощный заработок — ворот не было, нечего было открывать, и загулявшим жильцам не за что было отдавать свои гривенники.

He denied strenuously having ever seen Mr. Neville St. Clair and swore that the presence of the clothes in his room was as much a mystery to him as to the police.

По его словам, у него нет ни малейшего представления о том, чем вообще занимается его жилец, Хью Бун.

The neighbors called in another domestic.

Соседи позвонили другим жильцам.

As soon as the tenants move out.

Сразу как только жильцы его освободят.

No one sees his face and lives to tell about it.

Те кто хоть раз увидят его лицо не жильцы на этом свете.

Now Dilcey occupied one, and the other two were in constant use by a stream of miserable and ragged transients.

Теперь Дилси занимала одну из этих комнат, а в двух других вечно обретались какие-то несчастные, жалкие временные жильцы.

They have a long-term resident who paid three months in advance.

У них есть долгосрочный жилец. Оплатил за 3 месяца вперед.

The house superintendent immediately identified him as the occupant of apartment No. 13.

Управдом сейчас же в нем признал жильца из тринадцатого номера.

— What happened to the previous owners?

— Что случилось с прежними жильцами?

I heard that Uncle Al… has found a tenant tor the apartment.

Я слышала, дядя Эл нашел жильца в квартиру.

I only want someone who really wants to be here.

Я хочу жильца, который очень хочет жить здесь.

The tenants on the street groaned.

Жильцы на улице завопили.

Каковы права квартиросъемщика и арендодателя?

Однако важно отличать квартиросъемщика от субарендатора. Субарендатор будет платить арендную плату арендатору (называемому непосредственным арендодателем), который сам платит арендную плату собственнику собственности (главному арендодателю). Субарендатор отличается от квартиросъемщика тем, что субарендатор имеет исключительные права на ту часть имущества, которую он арендует. Это означает, что они могут заблокировать свою комнату, в которую арендодатель не сможет попасть без разрешения.С другой стороны, арендодатель может попасть в комнату жильца, возможно, для уборки или проведения технического обслуживания.

У квартиросъемщика меньше прав, чем у арендатора, отчасти потому, что они не защищены Законом об арендодателе и арендаторе 1985 года. Таким образом, арендодатель считается исключенным арендатором, что означает, что арендодатель должен только предоставить разумное уведомление прекратить договоренность о проживании, и нет необходимости прибегать к помощи Суда для их выселения.

Владельцы недвижимости могут обратиться для этого к адвокату арендодателя.

Права квартиросъемщика |: Что содержится в соглашении с квартирантом?

Договор квартиросъемщика не является обязательным, но он может предоставить дополнительное разъяснение прав и обязанностей как для лицензиара (непосредственного арендодателя), так и для лицензиата (арендодателя), в том числе:

• Предоставлено ли питание
• Какие части имущества могут использоваться квартиросъемщиком (внутренне и внешне)
• Кто отвечает за ремонт
• Как и когда будет выплачиваться аренда
• Сумма любого депозита (важно отметить, что арендодатель не обязан защищать залог так же, как при аренде)
• Порядок оплаты коммунальных услуг
• Срок действия лицензии
• Обязательства Лицензиата, такие как запрет на пребывание других в комнате, запрет на использование комнаты для служебных целей, недопущение нанесения ущерба, поддержание порядка и чистоты собственности, оплата замены ключей в случае утери, недопущение запрещать Лицензиару входить в комнату, не курить и не пользоваться телефоном Лицензиара (или другими устройствами).
• Обязательства лицензиара, такие как уплата муниципального налога, предоставление ключей, возврат депозита после расторжения договора в течение согласованного количества дней (за вычетом разумной суммы за любую неуплату арендной платы или ремонта), предоставление таких предметов, как мыло, туалет рулон, постельное белье и полотенца.

Лицензии квартиросъемщика могут предоставляться периодически (т. Е. На неопределенный срок от одного периода аренды до следующего) или с фиксированным сроком — по умолчанию периодический.

Как можно расторгнуть договор арендатора?

Арендодатель или квартиросъемщик могут прекратить договор о проживании, если срок действия соглашения с фиксированным сроком истек, или, если договор периодический, они должны были направить уведомление о выезде (обычно соответствующее периоду арендной платы).Способ направления уведомления (то есть письменно или устно) и продолжительность должны быть задокументированы в соглашении с квартирантом.

Если одна из сторон желает прекратить действие досрочно, это может быть согласовано между лицензиаром и лицензиатом. Даже при отсутствии соглашения лучше всего направить уведомление о расторжении в письменной форме с указанием даты, к которой квартиросъемщику необходимо освободить собственность, и передать это им лично. Это гарантирует отсутствие недопонимания и четкое понимание намерения прекратить договор.

Что делать, если квартирант не выезжает в течение срока уведомления?

Постояльцу следует мирно покинуть дом до даты, указанной в письме-уведомлении. Если они отказываются уехать к указанной дате, поговорите с ними, чтобы понять их обстоятельства — им может просто потребоваться больше времени, чтобы найти подходящее место для проживания, но они должны заплатить вам за это дополнительное пребывание. Если после того, как вы предоставили им разумное время для решения какой-либо проблемы, вам, возможно, придется отказать им во входе и изменить замки, чтобы предотвратить дальнейшее использование комнаты / комнат.В случае постоянного отказа или увольнения, или если они вызывают проблемы, вам может потребоваться обратиться в полицию.

Аналогичным образом, если вы являетесь квартиросъемщиком, для домовладельца неприемлемо и недопустимо использование угрожающего поведения для вашего выселения — это классифицируется как незаконное выселение, и вам следует немедленно обратиться за консультацией к юристу.

Советы по договору квартиросъемщика

Любой договор с квартирантом лучше всего заключать с надлежащим письменным соглашением, в котором все проясняется с самого начала.Если возникает неразрешимый спор, рекомендуется немедленно обратиться за консультацией к юристу. Не берите дело в свои руки, так как это может усугубить ситуацию и послужить основанием для предъявления вам уголовного обвинения, гражданского иска или иска в будущем.

Если вы оказались в эпицентре спора с квартиросъемщиком или вам нужна информация о соглашении с квартиросъемщиком, наши юристы могут вам помочь. Guillaumes — это юридическая фирма Weybridge с полным спектром услуг, обладающая специальными знаниями и опытом.Чтобы записаться на прием, свяжитесь с нами сегодня.

Разница между квартирантом и арендатором

С таким количеством различных терминов, летающих в мире жилищного строительства, может быть трудно понять все это. Однако не пугайтесь, это часто бывает довольно просто в разбивке по частям — плюс, сдача в аренду части вашей собственности может действительно повысить ваш доход. Если вы задаетесь вопросом, в чем разница между квартирантом и съемщиком, это руководство для вас.

Что значит квартирант?

Проще говоря, если вы проживаете в той же собственности, что и человек, которому вы сдаете комнату, у вас есть квартиранты, а не съемщики. Это делает вас домовладельцем с постоянным проживанием, который также известен как домовладелец-резидент. С другой стороны, вас будут больше называть живущим арендодателем, и арендаторы будут арендаторами, если вы постоянно проживаете за пределами собственности.

Почему это важно? На самом деле разница очень важна, когда речь идет о правах, депозитах и ​​контрактах.

Во-первых, арендатор обычно имеет больше прав в домашнем хозяйстве, чем квартирант. Фактически, квартиросъемщик не получит договор аренды, а вместо этого ожидает получить нечто, называемое лицензией квартиросъемщика. Основное различие между этими двумя соглашениями заключается в том, что у квартиросъемщиков нет согласованного периода уведомления перед разрешением выселения, тогда как арендатор должен закрепить это в своем контракте.

Но это не так серьезно, как может показаться; вы все равно должны уведомить квартирантов в разумные сроки, прежде чем освободить их, что обычно составляет около 28 дней.По-прежнему важно включать в лицензию квартиросъемщика те же вещи, что и в договор аренды, включая условия их проживания и основные правила проживания.

Также следует отметить, что в контракте арендатора указывается, что арендодатель должен уведомить как минимум за 24 часа до входа в собственность, тогда как в лицензии квартиросъемщика будет указано право входа без разрешения — мы поговорим об этом позже.

Понятно, что вы захотите проверить биографию человека, прежде чем делиться с ним своим домом, и, к счастью, вы можете проверять квартирантов так же, как и арендаторов.Вы должны получить разрешение от своего квартиросъемщика, прежде чем делать это, так же, как и с арендатором. Воспользовавшись некоторыми советами из этого руководства от The Telegraph, вы можете помочь вам в этом процессе.

Помимо формальных проверок, важно, чтобы вы хорошо ладили со своим квартирантом — в конце концов, вы будете делить с ними место. Здесь, в Badi, мы учитываем ваши симпатии и антипатии, когда вы ищете кого-то, с кем можно жить.

Платят ли жильцы залог?

Короткий ответ: да.Как и в случае с арендатором, важно, чтобы вы удерживали немного денег для покрытия любого ущерба, который может произойти. Основное различие здесь заключается в том, что внесение депозита арендатора в схему защиты арендного депозита является юридическим требованием, тогда как для квартиросъемщика это не обязательно. Вы можете в любом случае захотеть, чтобы вам не приходилось об этом беспокоиться, но когда дело касается жителя, с которым вы живете, это полностью зависит от вас.

Права на помещение и обязательства

Вы можете быть удивлены, узнав, что постояльцам на самом деле не следует ставить замок на дверь спальни, поскольку им не разрешено препятствовать вам войти в это пространство.По-прежнему важно обеспечить конфиденциальность вашего постояльца, но технически вы можете войти в его комнату, не спрашивая. Если вы разрешаете своему квартиранту иметь замок, убедитесь, что вы получили копию его ключа. Это потому, что домовладелец по-прежнему живет в собственности, давая им больше прав, чем квартиранту.

Арендатор имеет исключительные права на недвижимость на согласованный срок, а квартиросъемщик — нет. Это означает, что арендатор технически владеет арендованной площадью во время аренды, что дает ему больше прав и возможность предотвратить появление арендодателя без уведомления.

Как вы уже догадались, домовладельцу, живущему в квартире, немного легче выполнять свои обязанности. Арендодатель с арендаторами, а не квартиросъемщиками, должен следовать инструкциям, когда дело доходит до аварийного состояния арендуемой собственности, в то время как домовладельцы, живущие в квартире, не должны соблюдать многих правил. Оба типа домовладельцев должны проводить ежегодные проверки газовой безопасности, а также обеспечивать безопасность проживания в доме.

прав арендаторов при аренде комнаты в доме | Домашние руководства

Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.

В Калифорнии человек, снимающий комнату в доме, известен как квартирант.Жильцы имеют многие из тех же прав, что и обычные жильцы, и эти права регулируются соглашением об аренде, в котором прописаны ключевые положения, такие как период аренды, кому разрешено жить в комнате и сколько арендной платы должен платить квартирант. Законы штата о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к комнате, которую вы снимаете, независимо от того, подписали ли вы договор аренды.

Право арендатора на неприкосновенность частной жизни

Владелец, проживающий в доме, имеет право войти в комнату, которую вы снимаете, в любое время дня и ночи по любой причине.Однако домовладелец не может беспокоить вас или забирать ваше имущество. Арендодатель-иногородний может войти в вашу комнату только для того, чтобы произвести необходимый ремонт и отделку, осмотреть комнату или показать ее потенциальным жильцам в конце срока аренды. Арендодатель должен уведомить о въезде как минимум за 24 часа, за исключением экстренных случаев.

Возврат гарантийного депозита

По окончании срока аренды домовладелец должен вернуть ваш гарантийный залог в течение 21 дня, если только вы не задолжали арендную плату, не повредили комнату или не оставили ее менее чистой, чем она была на момент въезда.В этих обстоятельствах и только в этих обстоятельствах арендодатель может удержать разумную сумму вашего гарантийного депозита для покрытия расходов на ремонт или уборку. Вы имеете право получить копии квитанций об оплате, и любой остаток должен быть возвращен вам в течение 14 дней после завершения работы.

Право на получение уведомления об увеличении арендной платы

Если у вас есть договор аренды на срок более 30 дней, арендодатель не может увеличить вашу арендную плату, если в договоре аренды не указано иное.Если вы занимаетесь ежемесячно или еженедельно — что происходит при отсутствии письменного договора аренды — арендодатель может повысить вашу арендную плату, если он заранее уведомит вас в письменной форме. Вы имеете право на 30-дневное уведомление, если повышение арендной платы составляет 10 процентов или меньше, и на 60-дневное уведомление при более значительном увеличении. Если вам не нравится новая арендная плата, вы можете прекратить аренду, уведомив о том, сколько дней между выплатами аренды. Например, если вы платите арендную плату еженедельно, вы должны письменно уведомить арендодателя не менее чем за семь дней до отъезда.

Право на жилую комнату

Комната, которую вы снимаете, должна быть «пригодной для проживания» или пригодной для проживания и соответствовать нормам здравоохранения и строительным нормам. Арендодатели несут ответственность за то, чтобы сделать квартиру пригодной для жилья и устранить любые дефекты, которые могут угрожать пригодности для проживания в комнате, такие как несоответствующие санитарные условия или отопление или разбитые окна. Сообщите домовладельцу, если в комнате требуется ремонт. У арендодателя есть разумное время, обычно 30 дней, чтобы решить проблему. Если она этого не сделает, вы можете отремонтировать ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы.

Прекращение аренды

Ваш домовладелец может прекратить периодическую аренду в любое время и по любой причине, направив вам письменное уведомление за 60 дней, если вы снимали комнату на год или более. Для периодов занятости менее одного года срок уведомления составляет 30 дней. Если вы не уедете до истечения срока уведомления, домовладелец может подать иск о вашем выселении. Существует упрощенный процесс выселения, если вы сделали что-то не так, например, не заплатили арендную плату, нарушили договор аренды или помешали другим арендаторам.Затем домовладелец может направить вам трехдневное уведомление с просьбой устранить проблему. Если вы этого не сделаете, домовладелец может подать в суд ходатайство о выселении.

Особые правила для односемейных квартир

Если вы живете в доме, где живет его владелец, и в нем нет других постояльцев, применяются упрощенные правила выселения. Домовладелец может выселить вас, просто подав письменное уведомление о расторжении договора, равное продолжительности периода арендной платы, независимо от того, как долго вы прожили в комнате.Например, если вы платите арендную плату каждый месяц, уведомление должно быть сделано за 30 дней. По истечении срока уведомления у вас нет законного права оставаться в доме владельца. Владелец может попросить полицию удалить вас как нарушителя, не возбуждая дело о выселении через суд.

Жилец против Арендатора — Жилец Значение

Примечание. Некоторая информация может быть неприменима из-за COVID-19.

Некоторые домовладельцы будут использовать слова «квартирант» и «арендатор», чтобы описать, кто живет в их собственности, не зная на самом деле разницы между ними.Но между этими двумя типами резидентов есть некоторые ключевые различия, в том числе юридические.

Объясняется проще всего: главное различие между арендатором и квартирантом заключается в том, что арендатор будет жить в собственности, которую вы сдаете в аренду, но вы не живете там тоже. Квартирант — это тот, кто живет в собственности, в которой живете и вы.

Договоры аренды и контракты

Арендатор обычно имеет больше прав, чем квартиросъемщик, потому что у него есть договор аренды со своим арендодателем, чаще всего с гарантированной краткосрочной арендой (AST).Это договор аренды по умолчанию, если вы не укажете другой тип при сдаче в аренду своей собственности.

AST означает, что арендодатель может выселить арендатора, или арендатор может решить прекратить аренду по истечении первоначального шестимесячного периода — арендодатель, направив уведомление о выселении, или арендатор, уведомив о выходе. Закон также требует, чтобы все депозиты, взятые домовладельцами, использующими ASTS, были защищены схемой арендных депозитов.

А вот с постояльцами дело обстоит немного иначе.Арендодатель и квартирант будут иметь лицензию вместо договора аренды. В отличие от арендаторов, которым требуется стандартный период уведомления, прежде чем вы сможете их выселить, квартиросъемщикам может быть отправлено «разумное» уведомление с просьбой покинуть дом в любой момент. Обычно это 28 дней, но может быть и короче. Как арендодатель, проживающий в квартире, вы должны попросить своего квартиросъемщика подписать лицензию, в которой изложены условия их пребывания в вашей собственности и излагаются все правила внутреннего распорядка, прежде чем они переедут.

Конфиденциальность

Арендаторы имеют право исключить арендодатель из своего помещения, что означает, что вы должны уведомить его, прежде чем захотите войти в собственность — если это не чрезвычайная ситуация.

Но жильцы не могут исключить домовладельца из своей комнаты, поэтому им нельзя разрешать иметь замок на своей двери. Вы также можете попросить своего постояльца переехать в другую комнату, если это необходимо, но постарайтесь не делать этого регулярно!

Еще одно различие между квартиросъемщиками и съемщиками заключается в том, что квартирант имеет право проживать в вашей собственности, но не имеет исключительных прав на какую-либо ее часть, в отличие от арендатора.

Депозиты

Арендаторы с AST защищены правилами защиты арендных депозитов.Живут у домовладельцев с квартиросъемщиками, однако от них не требуется защищать свои вклады, хотя они могут это сделать, если захотят.

Обязанности арендодателя

Обязанности проживающего арендодателя гораздо менее обременительны, чем обязательства, возложенные на проживающих арендодателей. Тем не менее, оба типа домовладельцев должны проходить ежегодные проверки газовой безопасности и нести ответственность за сохранность имущества и отсутствие опасностей для здоровья.

Чтобы узнать больше о приеме постояльцев, скачайте наш бесплатный путеводитель.

Квартирник против договора аренды | Rocket Lawyer UK

В блоге на этой неделе мы исследуем разницу между арендатором и квартирантом, а также почему важно знать разницу между договором квартиросъемщика и договором аренды. Важность правильного определения этого различия, когда вы начинаете арендовать, может иметь последствия, если вы сделаете это неправильно.

В чем разница между арендой и лицензией

Аренда — это законный интерес к земле на определенный период времени.Другими словами, арендатор имеет контроль над землей в течение определенного периода. Напротив, лицензия — это личное разрешение кому-либо занимать жилье или землю. Это не дает лицензиату законного интереса (или контроля) над землей. Без лицензии захватчик был бы нарушителем.

Почему это важно

Исключительное владение

Самое важное различие относится к исключительному владению. При аренде арендатору предоставляется исключительное право на использование по крайней мере одной комнаты, в то время как квартирант не имеет исключительного владения.

Если, например, у арендатора есть собственная комната, а арендодатель не имеет права по соглашению войти в нее без разрешения, сдача внаем, вероятно, будет считаться арендой. Если соглашение включает в себя некоторую форму посещения или обслуживания, которая требует неограниченного доступа арендодателя (или кого-либо, работающего на него) в комнату жильца, то сдача внаем будет представлять собой лицензию на занятие, то есть договор о жилье. Если жильцу приходится делить свою комнату (или все свои комнаты, если их больше одной) с кем-то, кого он или она не выбирает, сдача внаем будет считаться лицензией.

Чтобы быть арендатором, необходимо сдавать в аренду определенную комнату (или комнаты), то есть без возможности перемещать его или ее. Это может быть либо аренда комнаты, когда арендатор имеет свою комнату и делит общие площади, либо договор аренды квартиры или дома, по которому они сдают в аренду все имущество. В любом случае они имеют исключительное право владения этой комнатой или имуществом.

Выселение

В общем, выселить жильцов легче, чем жильцов.

В соглашении с квартирантом обычно указывается, сколько уведомлений вы должны подавать.Если в соглашении не указывается, сколько требуется уведомлений, вам, как правило, необходимо направить квартиранту «разумное уведомление» о выходе. Обычно «разумное уведомление» означает продолжительность периода арендной платы, поэтому, если ваш квартирант платит арендную плату ежемесячно, вы должны, как правило, уведомить об этом за 1 месяц.

Напротив, если у вас есть договор аренды, процесс выселения занимает больше времени, и если арендатор отказывается уехать в конце периода уведомления, вам нужно будет подать в суд, чтобы выселить его.

Еще одно важное отличие состоит в том, что если ваш квартирант не уезжает по истечении срока уведомления, вам обычно не требуется постановление суда для его выселения. Вы можете поменять замки в комнате постояльца, даже если он оставил там свои вещи. Однако вы должны позаботиться об их вещах и связаться с ними, чтобы договориться о том, чтобы забрать их в разумные сроки.

Однако, имея право аренды, вы не можете принудительно выселить их из собственности.Это можно сделать только по постановлению суда и привлечению судебных приставов.

Вклады

Хотя все депозиты для гарантированной краткосрочной аренды должны быть защищены в рамках одной из поддерживаемых государством схем арендных депозитов, арендодатель не обязан защищать депозит квартиросъемщика.

Для получения дополнительной информации прочтите Схемы защиты вкладов.

Письменные договоры

Чтобы иметь четкое представление о юридических отношениях, которые вы создаете с арендатором, вы должны использовать правильное соглашение.

Если у вас есть квартирант, вы можете заключить договор с квартиросъемщиком и сообщить им свои правила проживания в доме.

Если у вас есть договор аренды, вы можете заключить договор аренды дома, квартиры или комнаты в совместной квартире. Это гарантированная краткосрочная аренда, наиболее распространенный тип договора аренды.

Спросите юриста, если у вас есть вопросы о ваших законных правах или обязанностях.

Джанет — стажер по правовым вопросам в Rocket Lawyer UK.Она имеет степень юриста Лондонского университета королевы Марии и в настоящее время получает степень магистра права интеллектуальной собственности.

Последние сообщения Джанет Никова (посмотреть все)

Жилье — Консультации граждан

Если вы снимаете комнату в доме своего арендодателя и делите с ним жилое пространство, такое как ванная или кухня, то вы можете быть тем, кого обычно называют квартирантом. Жильцы обычно платят плату, которая покрывает арендную плату и счета, а в некоторых случаях могут быть предоставлены и другие услуги, такие как уборка.

На этой странице представлена ​​дополнительная информация о проживании и правила приема постояльцев.

Лучшие советы

Если вы думаете о поселении:

• проверьте, что написано в вашем договоре аренды или ипотеки
• Если вам нужно разрешение, напишите своему арендодателю или кредитору, объяснив свою ситуацию, и попросите их согласия.
• имейте в виду, что если вы не будете делать что-то должным образом, это может создать для вас проблемы.

Что такое жильё?

Жилец — это человек, который живет с вами в вашем доме и делит с вами жилое пространство, например, ванную или кухню.У них может быть своя комната, но они живут в вашем доме с вашего разрешения и согласились, что не имеют права исключать вас из своей комнаты или любой части вашего дома.

Постояльцы могут получать дополнительные услуги, такие как уборка, стирка или питание.

В чем разница между проживанием и субарендой?

Субарендатор и квартиросъемщик могут арендовать комнаты, хотя субарендатор может также арендовать всю собственность, а не только ее часть. Основное различие между субарендатором и квартирантом заключается в том, что субарендатор имеет исключительное право пользования своей комнатой.Их домовладельцу требуется разрешение, прежде чем они смогут войти в комнату субарендатора. Хозяин квартиры может войти в комнату жильца без разрешения и часто делает это для оказания таких услуг, как уборка.

На практике, если вы делите с домовладельцем какое-то жилое пространство, такое как ванная или кухня, ваши права одинаковы, независимо от того, являетесь ли вы субарендатором или квартирантом. Людей, которые проживают вместе со своим домовладельцем, обычно называют «исключенными жильцами». Это термин, используемый в отношении жилья, который помогает определить ваши жилищные права.Исключенные оккупанты имеют очень ограниченные права.

Узнать больше о субарендах

Разрешено ли вам снимать квартиру, если вы снимаете дом?

Во многих случаях арендаторам требуется разрешение домовладельца, прежде чем они смогут принять жильца. В вашем соглашении об аренде может содержаться положение об этом, поэтому вы всегда должны сначала его проверять. Если вам действительно нужно разрешение, лучше всего получить его в письменной форме.

Узнать больше о правах разных арендаторов на съем квартиры

Разрешено ли вам снять квартиру, если у вас есть дом?

Ипотечные договоры часто содержат термин, требующий от домовладельца получения разрешения кредитора перед сдачей в аренду всей или части собственности.Вы должны проверить свой договор об ипотеке, чтобы узнать, что требует ваш кредитор.

Если вы арендатор или живете в общей собственности, вам следует проверить свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо условия о приеме квартиранта. Возможно, вам потребуется сначала получить согласие арендодателя.

Что произойдет, если вы возьмете постояльца, но вам не разрешат?

Если вам нужно разрешение, прежде чем принимать жильца, или вам не разрешено принимать жильца, но все равно сделайте это, то ваш домовладелец или кредитор могут принять меры против вас, если узнают.

Они могут потребовать от вас исправить ситуацию, попросив жильца уйти. Если вы нарушили условия договора аренды или ипотечного кредита, домовладелец или ипотечный кредитор может подать против вас в суд.

Кроме разрешения, о чем еще нужно думать, если вы хотите принять постояльца?

Перед тем, как принять постояльца, вам нужно подумать о нескольких важных вещах.

Узнайте больше о том, о чем вам нужно подумать, прежде чем поселиться в квартире

Следующие шаги

Другая полезная информация

Сдача комнат в вашем доме — путеводитель для арендодателей по ГОВ.ВЕЛИКОБРИТАНИЯ.

Каковы законные права квартиросъемщика?

Жильцу следует знать о своих правах и обязанностях, прежде чем снимать квартиру с домовладельцем, чтобы предотвратить любые конфликты. Мы настоятельно рекомендуем договор с арендодателем, который поможет «определить отношения».

Как правило, юридические права квартиросъемщика будут более узкими, чем права арендатора. Арендодатель, скорее всего, предоставит своему потенциальному квартиранту письменное соглашение, в котором будут указаны все законные права и обязанности обеих сторон.Помимо своих прав, квартиросъемщик должен знать права арендодателя в отношении сбора арендной платы и выселения.

Права, включенные в договор арендодателя

Жильец, классифицируемый как исключенный житель, ограничен определенными частями дома с ограниченными (если таковые имеются) коммунальными услугами. Но у них есть некоторые юридические права, дающие им право на безопасное пребывание в собственности арендодателя в течение всего срока действия соглашения.

Аренда и получение

• В зависимости от характера договора арендная плата может выплачиваться ежемесячно или еженедельно.
• В соглашении должна быть указана точная сумма арендной платы и что она включает вместе с любыми другими налогами или счетами за коммунальные услуги, подлежащие оплате квартиросъемщиком, а также время платежа и кому она должна быть выплачена.
• Следует также указать, когда и почему арендодатель может повысить арендную плату.

Арендодатели, запрашивающие еженедельную арендную плату, должны предоставить своим квартиросъемщикам арендную книжку, чтобы отслеживать платежи. Жилец имеет право на получение какой-либо квитанции против уплаты арендной платы, чтобы и домовладелец, и квартирант имели доказательства своевременной оплаты, если это будет подвергнуто сомнению позже.Арендодатель имеет право выселить квартиранта, если арендная плата не будет выплачена вовремя.

Право на комнату, снимаемую квартирантом

В отличие от арендатора или субарендатора, квартиросъемщик не имеет исключительных прав на комнату, за которую он платит (кроме случаев, когда это прямо согласовано). Они не могут заблокировать свое жилое помещение перед выходом, поскольку оно остается доступным для арендодателя в его отсутствие без предварительного уведомления или разрешения.

Жилое состояние и ремонт

Арендодатель несет ответственность за содержание жилого помещения и должен поддерживать его пригодность для проживания людей.Тем не менее, арендодатель не обязан заменять или устранять любые повреждения, нанесенные имуществу во время его пребывания. Фактически, они могут вычесть стоимость ущерба из депозита, уплаченного квартиросъемщиком в конце своего соглашения.

Соглашение о выселении

Арендатор имеет право продолжать занимать арендованную площадь до

.

• Их срочный договор подходит к концу
• Их домовладелец выдает им уведомление о выселении (в случае периодического соглашения)

Тем не менее, квартиросъемщик имеет право на разумный срок уведомления, поскольку они обычно исключают лицензию как в случае срочных, так и периодических соглашений.Точное время, которое должно быть предоставлено жильцу для выселения, определяется домовладельцем.

Оговорка о разрыве в договоре на срочное жилье

Пункт о перерыве в соглашении с фиксированным сроком может позволить домовладельцу выселить квартиросъемщика до истечения срока в случае возникновения каких-либо проблем или споров. Но квартирант будет иметь право на период уведомления, упомянутый в пункте о перерыве.

Мирное выселение

Арендодатель может выселить квартиросъемщика, если он отказывается выезжать, даже после окончания срочного соглашения и после того, как был проинформирован о периоде уведомления мирным путем.Например, сдать комнату в аренду кому-то другому, пока жилец отсутствует, или поменять замки, чтобы жилец не мог войти в собственность.

Принудительное выселение

Считается, что квартиросъемщик нарушил владение собственностью арендодателя, если он останется в арендованном месте после окончания срочного соглашения и периода уведомления. В таких случаях домовладелец имеет право получить решение суда. Но угроза жильцу или применение физической силы может считаться уголовным преступлением даже после истечения срока договора с жильцом.В случае сомнений обратитесь за юридической консультацией.

Выезд до окончания договора

Существуют определенные способы юридически расторгнуть договор с квартирантом раньше положенного срока, если квартирант выберет это. Тем не менее, домовладелец может иметь право потребовать от квартиросъемщика выплатить всю сумму за весь период проживания, даже если они уезжают раньше срока.

Расторжение срочного договора

Постояльец может расторгнуть договор с фиксированным сроком, только если:

• В соглашении есть пункт о разрыве, который дает арендодателю, а также арендодателю право досрочно расторгнуть договор
• Арендодатель соглашается на досрочное прекращение договора

Прекращение периодического договора

Для прекращения периодического соглашения необходимо, чтобы квартиросъемщик направил домовладельцу предварительное уведомление (срок уведомления указан в соглашении с квартиросъемщиком).Срок уведомления определяется в зависимости от исключенной лицензии арендодателя, если он не указан в периодическом соглашении.

.